Timmendorfer Strand - Gemütliches EFH in Strandnähe zu vermieten

Objektbeschreibung

Zu vermieten zum 01.03.2024 ist ein sehr gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus in Timmendorfer Strand. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG Gesamtfläche ca. 120 qm: Küche mit EBK, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Duschbad, Gäste-WC.

DG Gesamtfläche ca. 80 qm: Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4, Schlafzimmer 5, Wannenbad, Flur.

KG Gesamtfläche ca. 120 qm: Hobby 1 mit Kamin, Hobby 2, Heizung, Waschküche, Abstellraum, Flur/Vorraum.

Außenanlage: Grundstück ca. 550 qm, 2 PKW-Stellplätze, große Terrasse, pflegeleichter Garten mit Feldblick.

Alle Bäder wurden 2020 modernisiert. Die EBK ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Das Haus verfügt über neuwertige Fenster aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung.

Die Kaltmiete beträgt 3000,00 Euro zuzüglich ca. 200 Euro Nebenkosten inkl. 2 PKW-Stellplätze. Gas,-und Stromversorgung ist vom Mieter selbstständig mit beliebigen Lieferanten abzuschließen.

\-----------------------------------------------------------------------------------------------

⚙️ Energie

* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr laut Energieausweis: 1974
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Gültigkeit: 11.10.2022 bis 10.10.2022
* Effizienzklasse: G
* Endenergiebedarf: 209,00 kWh/(m²·a)

\-----------------------------------------------------------------------------------------------

Ausstattung

* voll unterkellert
* Terrasse, Garten
* 2 Stellplätze
* Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
* Einbauküche
* Böden: Fliesenboden, Teppichboden, Parkett
* Fenster: Kunststofffenster
* Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

\-----------------------------------------------------------------------------------------------

⭕ Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend direkt im Ort Timmendorfer Strand (PLZ 23669). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Der Ostseestrand ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die zentrale Lage lässt sich das idyllische Fischerdorf mit seinen zahlreichen Cafes, Restaurants und Geschäften wunderbar zu Fuß erkunden.