- Wohnfläche 187 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 684 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
"Thors Landliebe-Haus" ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 187 qm Wohnfläche und einem genial geplanten Grundriss. Das Haus bietet Platz für eine 4-5 köpfige Familie sowie einen zusätzlichen Raum für Ihr Home Office.
Ein absolutes Highlight ist die Garage im Untergeschoss des Hauses. Von dort aus können Sie Ihre Einkäufe bequem ausladen, die Kids können ihre Matschkleidung ausziehen und alle kommen auch bei Regen vom Auto aus trockenen Fußes ins Haus.
Der Vorratsraum sowie ein zweites Badezimmer befinden sich nur ein paar Schritte weiter.
Weitere Highlights sind neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich der schöne Holzofen mit seiner Sandsteineinmauerung sowie der herrliche Garten, der Gestaltungsfreiraum und viel Platz zum Spielen bietet.
Die Sensation am Haus ist jedoch die ca. 60 qm große "Party-Terrasse" mit ihrer beeindruckenden Terrassenüberdachung, die sich in beide Richtungen aufschieben und Ihre Gäste staunen lässt.
Wollen Sie auf der Terrasse mit Ihren Kindern die Sternschnuppen zählen oder Ihre Freunde im Winter auf eine Glühweinparty einladen? Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt.
# Ausstattung
- Die Heizung wurde 2001 erneuert
- Die Strom-, Wasser- und Heizleitungen stammen aus dem Jahr 1975
- Die doppelt verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- Die Dacheindeckung wurde 2008 erneuert
- 3 cm Außenwanddämmung (Ausbauverbundplatten an der Wandinnenseite montiert)
- Holzofen mit Sandsteineinmauerung
- Glasfaser liegt am Haus
- Garage im Untergeschoss mit einem elektrischen Garagentor
- Ca. 60 qm große Terrasse
- Die Terrassenüberdachung (Wintergarten) wurde 2014 gebaut
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 684 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
"Thors Landliebe-Haus" befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Ottersheim eingebettet zwischen dem Donnersberg und dem Beginn der Deutschen Weinstraße.
Der nächstgelegene Spielplatz befindet sich in einer Entfernung von 250 m. Kindertagesstätten befinden sich in den Nachbarortschaften Biedesheim (2,6 km) und Zellertal (3,7 km). Die Grundschule befindet sich ebenfalls in Zellertal und wird von Kindern aus 8 umliegenden Gemeinden besucht, darunter auch von den Kindern aus Ottersheim.
Der nächste Supermarkt (Edeka) befindet sich in Albisheim in ca. 4,3 km Entfernung.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma Bolich Immobilien GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-04-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SKH114
Rechtliche Angaben
ImmoCenter Bolich GmbH
Vertretungsberechtigte/r
Nikolaj Bolich
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern
Deutschland
Telefon: 0631-37310150
Telefax: 0631-37310151
E-Mail-Adresse: mail@immocenter-bolich.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
Ordnungsamt in Kaiserslautern Willy-Brandt-Platz 1 67657 Kaiserslautern Telefon: 0631-3651300 Fax: 0631-3651309 E-Mail: recht-ordnung@kaiserslautern.de
Handelsregister-Eintrag
nicht vorhanden
Ust-ID Nummer
DE261118042
Zusätzlicher Text
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt durch VG Winnweiler, Jakobstraße 29, 67722 Winnweler, Tel.: +49 (0) 6302/ 602 -0
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr