The Unique - 9.500 qm flexible Büroflächen direkt am BER - ab sofort verfügbar

# Objektbeschreibung
IN THE HEART OF THE NEXT BERLIN – DIREKT AM FLUGHAFEN BER.

Am neuen Flughafen Berlin Brandenburg, umgeben von viel Grün, befindet sich The Unique – ein Gebäudeensemble aus hochwertigen Büroflächen, Gastronomie und Design-Serviced Apartments.

GUT ZU WISSEN.

Der Standort verbindet Urbanität, Internationalität und Nähe zur Natur. Und mit nur 240% bietet er einen der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze in Deutschland.

Ab Frühjahr 2024 wird in The Unique auch kulinarisch viel geboten - im Restaurant Tony`s Pizzeria Ristorante werden von morgens bis abends leckere italienische Spezialitäten zubereitet - für Mitarbeiter, Kunden, Gäste und Nachbarn.

# Ausstattung
Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR.

- 9.500 qm BGF-Bürofläche auf 7 Geschossen
- flexible Grundrissgestaltung
- Einzel-/Doppelbüros oder Kombi- und Großraumbüros
- bodentiefe und öffenbare Aluminiumfenster
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss
- Berliner Vorwahl -030
- modernes LED-Beleuchtungskonzept
- Zugangskontrollsystem – SALTO
- MSR-Technik automatisiert die technische Gebäudeausstattung
- Gastronomie Tony`s Pizzeria
Ristorante; sowie Event- und Tagungsflächen im Erdgeschoss
- 114 Stellplätze in der Tiefgarage
- 20 Fahrradstellplätze
- DGNB Gold-Zertifizierung

BESONDERHEITEN IM AUSSENBEREICH

- High-Speed-WLAN
- Sport- und Erholungsoptionen
- Sonnenliegen mit Blick ins Grüne
- Kräutergarten/Insektenhotel
- innovative Fassadenbegrünung
- Solarbeleuchtung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Bürofläche: ca. 198 m²

# Lagebeschreibung
KURZE WEGE IN DEN WALD, IN DIE CITY ODER ZU INTERNATIONALEN HOTSPOTS.

- Premiumlage vor den Toren des neuen Airports BER
- Businessquartier für höchste Ansprüche an Modernität, Weltoffenheit, Nachhaltigkeit
- Flughafen BER: ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Bus, ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad/E-Scooter
- direkte Anbindung an die Autobahnen A 113 und A 10
- Bushaltestelle „Kienberger Allee“: ca. 3 Gehminuten Entfernung, verbindet das Areal mit dem Flughafen
- GOLDBECK Quartiersshuttle sichert Anbindung zwischen BER und The Unique und pendelt täglich von 03.30 Uhr bis 24.00 Uhr im 30-minütigen Takt
- Hauptbahnhof Berlin in ca. 30 min mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar
- Einbindung in den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn
- Mobilitätskonzept mit Car-Sharing und Ladestation für Elektroautos/E-Bikes und E-Scooter
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

weitere Infos auf www.the-unique-gatelands.de

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528726.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528727.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528728.pdf ()

Anbieter-Objekt-ID: 253171