Thalheim • Einfamilienhaus • Gewerbe möglich • Garten • Garage • Carport • kein Reparaturrückstau!

# Objektbeschreibung
2976 - Dieses schöne familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich im Herzen Thalheims. Die Räume im Erdgeschoss (Werkstatt und Partyraum) bieten die Möglichkeit ein Gewerbe mit im Haus zu integrieren.

Im Haus selbst finden Sie ausreichend Platz vor.

Am Haus wurden durchgehend Schönheitsreparaturen und Wartungen durchgeführt.

Parkmöglichkeiten sind unmittelbar am Haus vorhanden...

Besichtigungen vor Ort sind bitte ausschließlich mit uns und nach Terminabsprache vorzunehmen.

# Ausstattung
Erdgeschoss
+ Eingangsbereich
+ modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Pissoir
+ Hausanschlussraum mit Heizung
+ Werkstatt
+ Partyraum
+ Treppe ins 1.OG

Obergeschoss
+ Vorraum
+ Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
+ Terrasse
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Arbeitszimmer
+ Küche mit Einbauküche und Zugang Balkon
+ Balkon
+ Gäste WC
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Treppenaufgang ins DG

Dachgeschoss
+ Arbeitszimmer
+ Gästezimmer
+ kleine Ausbaureserve

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 30.04.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 1.462,22 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 898 m²

# Lagebeschreibung
THALHEIM
+ Thalheim liegt 5 km östlich der Stadt Stollberg und 15 km südlich von Chemnitz.
+ Thalheim liegt an der Bundesstraße 180, die eine Verbindung mit der früheren Kreisstadt Stollberg
sowie der Bundesautobahn 72 in westlicher Richtung und der Stadt Chemnitz in nordöstlicher Richtung herstellt.
+ Mit der Citybahn wird der Bahnhof durch die Linien C13 (Burgstädt – Chemnitz – Thalheim – Aue) und C14 (Mittweida – Chemnitz – Thalheim) bedient, womit eine halbstündliche Verbindung nach Chemnitz sowie eine stündliche Verbindung nach Burgstädt, Mittweida und Aue besteht.
+ Im Ort finden befindet sich eine Grund- und eine Oberschule, eine Kindertagesstätte und eine
eine Berufliche Schule für Sozialwesen.

# Sonstiges
Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.

Lächeln Sie immer noch?

Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner: Frank Lohse

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70.48 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-04-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2976