Terrassenappartement 71qm mit Waldblick in BO-Querenburg
639 €
- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 210 €
- Warmmiete 849 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.800 €
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Terrassenappartement 71 qm in Bochum-Querenburg mit Waldblick
Besonders luxuriöses und helles Appartement in Universitätsnähe, äußerst ruhig gelegen, mit großer Sonnenterrasse und Sonnenschein über den gesamten Tag, mit unverbautem freien Waldblick auf den Wald "Laerholz".
Das Appartment befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses mit Hanglage.
Erstbezug nach umfangreicher Sanierung und Renovierung - neue Wände, Türen, Decken, Böden.
Ausstattung:
Dunkler edler Labradorgranit in Badezimmer und Flur. Laminat im Wohn- und Schlafraum, das mieterseits geändert werden kann. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen für besonders helles Ambiente, große Schiebetür als Zugang zur uneinsehbaren Terrasse.
Neu installiertes Badezimmer mit Glasdusche, Urinal, Großflächenspiegel und Design-Heizkörper als Handtuchwärmer.
Großfliesen in neu gefliester Küche mit ansprechender Farbkombination.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer und trockener Kellerraum, zusätzlich in der Waschküche ein Waschmaschinen- bzw. Trocknerstellplatz. Es gibt zahlreiche Wäscheleinen und einen Gemeinschaftstrockner der frei genutzt werden kann.
Lage:
Universität fußläufig, Einkaufszentrum UniCenter fußläufig, Schwimmbad fußläufig, ÖPNV fußläufig (U35, Bus 344/346),
A43/A448 und BO-City sehr schnell erreichbar, direkt am Naherholungsgebiet "Laerholz", viel KFZ-Parkraum am Haus,
Garage auf Wunsch zusätzlich anmietbar.
Additions:
Kabel- und ISDN-Anschlüsse sind verfügbar.
In den festen Nebenkosten sind bereits die folgenden Annehmlichkeiten enthalten:
► wöchentliche Flurreinigung
► Hausmeisterservice
► Schneedienst
► Heizung inkl. Wartung
► Wasserver- & -entsorgung
► Versicherungen
► Abfallentsorgung, Strassendienst
► Hausbeleuchtung
► Grundsteuer
► Trocknernutzung im Keller
u.v.m. Es handelt sich um einen Nebenkostenfixbetrag, so dass am Jahresende keine nachteiligen Abrechnungen erstellt werden und keine Nachzahlungen auf den Mieter zukommen.
Aufgrund der offenen Bauweise von Wohn- und Schlafraum bevorzugen wir eine Einzelperson als Mieter.
Die Wohnung ist ab sofort zu vergeben, Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Absprache möglich.
Dringender Hinweis:
Bitte stellen Sie kurz die einziehende Person mit Kurzinformationen (Job, Familienstand, Haustiere, PKW usw.) per Email vor, ohne Personenvorstellung können wir keine Termine zur Besichtigung vergeben.
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