Terrasse + Hobbyraum: Erstbezug nach Sanierung - schnell sein wohnt sich!

# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in DD-Johannstadt, Pfotenhauerstraße.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Der Nachweis eines Energieausweises ist aus diesem Grund nicht erforderlich.

# Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

eigener Hobbyraum im Untergeschoss
Süd-Terrasse zur neu gestalteten Hofseite
halb-offene Küche mit Fliesenboden
Parkett
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (im Duschbereich mit Fußbodenheizung)

Kellerabteil
Fahrradabstellmöglichkeiten zur gemeinsch. Nutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig möglich

# Lagebeschreibung
Johannstadt ist ein stark durch das Carl-Gustav-Carus Universitätsklinikum geprägtes Stadtgebiet. In der unmittelbaren Umgebung des Klinikums haben sich zahlreiche weitere Medizin- und Forschungseinrichtungen niedergelassen ebenso wie die medizinische Fakultät der Technischen Universität Dresden. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung von modernen Gebäuden und sanierten Altbau-Straßenzügen aus. Als familienfreundliches Umfeld bietet die Johannstadt ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen. Mehrere Gymnasien und Berufsschulzentren (für Technik sowie für Agrarwirtschaft und Ernährung) sind ebenso in diesem Stadtgebiet ansässig. Aufgrund der zentralen Lage ist die Anbindung der Johannstadt in alle Richtungen sehr gut ausgebaut. Innerhalb weniger Minuten sind die Autobahnen A4, A13 und A17 erreichbar. Das Netz des ÖPNV bindet das Gebiet hervorragend an die restlichen Stadtgebiete an. So sind die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, 10, 12 und 13 nahegelegen, aber auch die Busverbindungen 62, 64 und 305 sowie die Elbfähre erweitern die Infrastruktur der Johannstadt. Zur Freizeitgestaltung in der Natur laden besonders der Große Garten und die idyllischen Elbwiesen ein. Außerdem befindet sich die historische Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und ihrem breiten Angebot an Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten in westlicher Richtung. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Auch Banken, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorzufinden.

# Sonstiges
Innenaufnahmen und Flächenangaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8881