teilweise vermietetes Wohn- und Geschäftshaus auf der Stadtinsel

# Objektbeschreibung
Denkmalgeschützes, vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr des Gebäudes unbekannt. Das Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie über zwei Wohneinheiten. Etwaige Sanierungen erfolgten Ende der 1990er Jahre. Die Beheizung in den Wohneinheiten erfolgt über eine Gaszentralheizung. In der Gewerbeeinheit ist keine Heizung vorhanden, WW über Boiler. Ein Energieausweis liegt nicht vor, Ausnahmetatbestand des GEG. Die Gewerbeeinheit wurde bis ins Jahr 2017 als Fotostudio genutzt.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.

Käuferprovision: zzgl. 17,85%-7,14%(inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis (gestaffelt nach Kaufpreis)
Provisionshinweis: Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,- 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. 19 %

Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Nutzfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Havelberg mit ca. 6.600 Einwohnern liegt im Landkreis Stendal, zwischen Hamburg und Berlin, am Zusammenfluss der Elbe und der Havel. Magdeburg liegt ca. 105 km südlich. Die Hansestadt gehört historisch zur Prignitz und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die B 107 (Pritzwalk- Genthin) führt durch die Stadt. Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen an den AS Meyenburg und Neuruppin an der A 24 (Hamburg-Berlin). Das historische Stadtzentrum befindet sich auf einer Insel in der Havel. Das Stadtbild wird durch den St. Marien Dom geprägt, von welchem aus man einen herrlichen Ausblick auf die Havel genießen kann. Wenige Meter gegenüber prägt das Denkmal „Zar und König“ die Stadt. Das Objekt befindet sich in Bestlage von Havelberg, im südlichen Bereich der historischen Altstadtinsel in einer Fußgängerzone. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Mindestgebot: € 49.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Sommer-Auktion am Mittwoch, den 29. Mai 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im Hotel Aquino in Berlin-Mitte statt.

Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen auch gern unseren aktuellen Sommer-Katalog mit insgesamt 32 Auktionsobjekten.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten

Anbieter-Objekt-ID: P2402017