Teilvermietetes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage

336.000 €

 78554 Baden-Württemberg - Aldingen
07.11.2020
Anzeigennr.: 1230180552

Details

  • Wohnfläche 206 m²
  • Zimmer 8
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 870 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1969
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses frei stehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise auf einem ca. 870 m² großen Grundstück errichtet. Es erwarten Sie zwei baugleiche Wohnungen mit jeweils ca. 103 m² Wohnfläche.

Alle Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Die Bäder sind hell gefliest und in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Balkon und eine Terrasse laden zu gemütlichem Beisammensitzen ein.

Die Erdgeschosswohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, die andere Wohnung steht leer.

Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Ausstattung:
+ Kamine müssten neu angeschlossen werden
+ Heizungsleitungen 2000 teilweise erneuert
+ Zwischen Garage und Haus platz für Partyraum
+ Werkstatt auf dem Hof
+ Dachgeschoss ausbaufähig

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 11
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 4,76 % (4,64 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)

Grundstücksfläche: ca. 870 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Aldingen ist zwischen Rottweil und Tuttlingen am Fuß der Schwäbischen Alb zu finden und zählt aktuell rund 7.500 Einwohner. Mit ihrem Ortsteil Aixheim zählt Aldingen als größte Gemeinde des Landkreises Tuttlingen. Die optimale Verkehrsanbindung an die B14 und A81 sorgt für eine ideale Anbindung. So erreichen Sie den Bodensee oder die benachbarten Länder Frankreich, Österreich und die Schweiz bereits in einer knappen Autostunde. Der Dreifaltigkeitsberg im benachbarten Spaichingen ist mit seinem rund 985 m hohen Gipfel und der berühmten Wallfahrtskirche ein beliebtes Ausflugsziel und Ausgangspunkt für Wanderer und Naturbegeisterte. In der Gemeinde gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Sportzentrum, das Hallenbad mit Saunaanlage, die Festhalle, die Sporthalle oder das Fußball- und Sportgelände. Aber auch an Kulturveranstaltungen und -einrichtungen bietet Aldingen ein breit gefächertes Angebot.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: JAH07ZFH

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters