Teilvermieteter ursprünglicher Gartenbaubetrieb zur gleichen oder anderweitigen Nutzung

1.350.000 €

  • Art Kaufen
  • Fläche 10.910 m²
  • Objektart Lager, Hallen & Produktion
  • Quadratmeterpreis 123,74 €/m²
  • Provision Mit Provision

Standort

 46459 Nordrhein-Westfalen - Rees

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Teilvermieteter ursprünglicher Gartenbaubetrieb zur gleichen oder anderweitigen Nutzung.

Dieser ursprünglich ca. 1989 errichteter Gartenbaubetrieb steht zum Verkauf und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich, die unter anderem auch parallel genutzt werden könnten.

Die aktuellen Mieteinahmen belaufen sich auf: 48.000 € /netto p.a.

Beispiele hierzu wären die Nutzung als:

klassischen Gartenbaubetrieb mit Pflanzenanbau

Gartenbaubetrieb mit Fuhrpark

Hallenuntervermietung z.B. als Stellplätze für LKW oder Wohnwagen bzw. Wohnmobile

Dach- und Außenflächennutzung als Solarfarm

Agrarlohnbetrieb mit Fahrzeugunterbringung und Werkstatt für Großmaschinen

# Ausstattung
Das Objekt besteht aus 2 Gebäudeteilen.

Der erste Objektteil umfasst eine ca. 7790m² große Pflanzenanbauhalle / Gewächshaus mit teilbetoniertem Boden zur Versandbereitstellung und Lagermöglichkeit.

Z.Zt. wird dieser Bereich an Wohnmobil- und Wohnwageninhaber als Stellplätze vermietet.

Die Halle verfügt über 3 große elektrische Rolltore, davon 2 mit Rampe für LKW´s zur Anlieferung.

Über das dritte Tor ist die Halle befahrbar.

Der zweite Objektteil umfasst einen Bürotrakt, die Heizungsanlage, eine große Traktoren- & LKW-Halle, sowie einen Werkstattbereich und ist ca. 3120 m² groß.

Der ca. 110 m² große Bürotrakt verfügt über Rollos an den Fenstern.

Das dahinterliegende Gewächshaus wurde über einen Erbpachtvertrag ausgegliedert.

Die Heizungsanlage ist aus dem Baujahr und ist eine Industrieanlage, die sowohl über Gas, als auch über Öl (z.Zt. die deutlich sichere Alternative) betrieben werden kann.

Die Anlage verfügt über einen Außentank mit 50.000 l Fassungsvermögen.

Die Gesamtnutzbare Grundstücksfläche beträgt ca. 22.000 m².

Bei diesem Objekt besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 22000 m²
Vermietbare Fläche: ca. 10910 m²
Nutzfläche: ca. 10910 m²
Bürofläche: ca. 113 m²
Lagerfläche: ca. 10800 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Gesamtbetrachtung Verkehrsgünstig in alle Richtungen.

Die Niederländische Grenze, das Ruhrgebiet oder weitere Bundesländer sind schnell zu erreichen.

Hierzu stehen sowie die Autobahn A3, als auch die Autobahn A57 zur Verfügung und sind gut erreichbar.

Die Lager der Gegenüberliegenden Hallen verfügt über keinen Durchgangsverkehr, da hier keine Wohngebiete in unmittelbarer Nähe sind.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 3 km
Realschule 7 km
Gymnasium 7,3 km
Flughafen 34,5 km
Autobahn 32 km
Zentrum 0,4 km
Hauptschule 3,2 km

# Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.

Anbieter-Objekt-ID: FALC-PDr-22969

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