Teilrenovierte, zentral gelegene Gewerbemietfläche mit viel Potential!
1.150 €
- Art Mieten
- Fläche 128,52 m²
- Nebenkosten 350 €
- Kaution 3.450 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Gewerbemietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, gebaut im Jahr 1833. Die Fassade der Stadt ist dem Altbau erhalten und fügt sich in das charmante Gesamtbild ein.
# Ausstattung
Der weitläufige Verkaufsraum ist mit Teppichboden ausgelegt, die Wände mit weißem Anstrich versehen. Geschickt in einer Nische versteckt befindet sich das WC der Mietfläche.
Der Nebenraum verfügt über einen Linoleum-Fußboden und eine kleine Teeküche, welche zur Nutzung überlassen werden kann.
Aktuell wird die Elektrik im Mietobjekt erneuert und die alten Holzfenster durch energiefreundliche Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Außenjalousien sind auf der Gebäuderückseite zum Innenhof vorhanden.
Die in die Jahre gekommene Ölheizung wurde vor Kurzem durch Gasetagenheizungen ersetzt. Die Erstellung eines neuen Energieausweises steht noch aus.
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Linoleum
Warmmiete: 1.500,00 €
# Lagebeschreibung
Gronau (Leine) ist eine Kleinstadt im Landkreis Hildesheim mit ca. 10.900 Einwohnern. Gronau besticht mit der Lage mitten in der Natur zwischen dem Leinebergland sowie dem Innerstebergland. Es liegt westlich des Hildesheimer Walds und nördlich der Sieben Berge. Durch die charmante Kleinstadt fließt die Leine.
Erreichbar ist Gronau über die Bundesstraße 3 sowie ländliche Straßen. Durch den örtlichen Nahverkehr der RVHI ist Gronau mit der benachbarten Start Hildesheim verbunden.
Die Gewerbemietfläche liegt in einer Nebenstraße des Gronauer Marktplatzes im Zentrum der Kleinstadt nahe dem Rathaus. Unmittelbar vor der Mietfläche befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine Anbindung an den ÖPNV ist über den Marktplatz gegeben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 163,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.09.2015
Gültig bis: 2025-09-28
Energieausweis noch auf wesentl. Energieträger Heizöl EL ausgestellt, neuer Energieausweis bereits beauftragt.
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1833
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3780
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratvorsitzender:
Heiko Söhle
Vorstandsvorsitzender:
Henning Deneke-Jöhrens
Vorstandsmitglied:
Volker Böckmann
Strasse: Kennedydamm 10
PLZ/Ort: D-31134 Hildesheim
Telefon: 05121 166-0
Fax: 05121 166-166
E-Mail: email@vb-eg.de
Homepage: www.vb-eg.de
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin); Graurheindorfer Str. 108; 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 116401601
Weiteres: Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister: 200024
Amtsgericht: Amtsgericht Hildesheim
Sitz der Genossenschaft: Hildesheim
Verbraucherinformationen
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Volksbank eG Hildesheim-Lehrte-Pattensen
Kennedydamm 10
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Telefax: 05121/166-166
Email: email@vb-eg.de
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie den Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinsbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Diesntleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehehen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Muster-Widerrufsformular
An
Volksbank eG Hildesheim-Lehrte-Pattensen
Kennedydamm 10
31134 Hildesheim
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*): _______________________
Name des/der Verbraucher(s): _______________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________
_______________________
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(nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum: _______________________
(*) Unzutreffendes streichen
