teilmöblierte Wohnung in EFH & schöne Terasse im grünen Köpenick

IMMOBILIE
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines EFH (Baujahr 1995) in einer ruhigen Sackgasse, das Grundstück ist durch einen Zaun von dieser Straße abgetrennt.

Die pauschale Gesamtmiete beträgt insgesamt 1.500 EUR pro Monat: Kaltmiete 1.000 EUR plus alle weiteren Kosten* (siehe unten unter AUSSTATTUNG) 500 EUR.

Mietbeginn ist der 15.04.2024, bezugsfrei ab 12.04.2024. Die Mietdauer ist auf 2 Jahre befristet!

Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung, außerhalb darf geraucht werden (Terasse).


AUSSTATTUNG
In der Wohnung befindet sich eine moderne, vollausgestattete Einbauküche (mit Gerätschaften von AEG; Einbaukühlschrank & -geschirrspülmaschine sind auf dem Foto NICHT eindeutig ersichtlich!) und separat ein Bosch-Tiefkühlgerät (***-Frostfach).

Im Wohnzimmer gibt es ein Sofa mit Teppich und Couchtisch plus Bücherregal (auf dem Foto NICHT ersichtlich!) und eine schmale Bilderkonsole an der Wand.

Das deckenhoch gekachelte Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche (auf dem Foto NICHT ersichtlich!) und Mobiliar (u. a. ein Wandspiegel, Stauraum) sowie einen Wäscheständer.

Siemens-Waschmaschine, und Kärcher-Trockenstaubsauger stehen zur Mitbenutzung mit einer weiteren Person** im Haus bereit.

(Deko-)Beleuchtung in (Schlafzimmer, mit Gardine) Wohn- & Essbereich, in der halboffenen Küche und im Bad ist vorhanden, ebenso auf der großzügigen Terasse. Sie ist über das Wohnzimmer ebenerdig zugänglich (ist auf den Fotos NICHT ersichtlich!) und verfügt über eine **Markise, dazu zwei Gartenstühle und ein -tischchen (auf dem Foto NICHT ersichtlich!) plus diversen Zubehör (bpsw. Besen, Aschenbecher bei Bedarf).

Zur weiteren Grundausstattung gehören Jalousien an allen Fenstern sowie ein paar Küchenutensilien (bspw. Wasserkocher, etwas Geschirr).


*WICHTIGE HINWEISE
Pauschalmiete bedeutet, dass es keine Nachzahlung oder Rückzahlung von Betriebs- und Heizkosten gibt!

In dieser Gesamtmiete sind bereits, neben den Standardleistungen, weitere umfassende Leistungen enthalten: Heizung, Müllabfuhr, Strom, Wasser, Winterdienst sowie W-LAN/LAN (DSL), online-TV (Öffentliche & Private Sender) inkl. GEZ und Telefonanschluss (analog), außerdem je ein Stellplatz für PKW und Fahrrad auf dem Grundstück.

Man muss sich bei Einzug also lediglich um die behördliche Ummeldung (Bürgeramt) und ggf. einen Nachsendeantrag (Post) bemühen - ansonsten einfach Einziehen & Wohlfühlen! :-)


LAGE
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge für den Alltagsbedarf (Apotheke, Ärztehaus, Blumenladen, Kfz-Werkstätten, Post/Paketservice im Zeitschriften- & Tabakwarenladen, diverse Supermärkte, Tankstelle) und öffentliche Nahverkehrsmittel (Tram, Nachtbus) sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Binnen 10 Minuten zu Fuß gelangt man zu gastronomischen Einrichtungen, an die Dahme (Fluss, mit Badezugang & Bootsverleih) und in den umliegenden Köpenicker Forst (Waldgebiet mit vielen Ausflugsmöglichkeiten wie bspw. Müggelsee, Müggelturm, den höchsten "Berg" Berlins m. Gipfelkreuz, ein öffentliches Flussschwimmbad uvm.).

15-20 Minuten benötigt es auf selbem Wege in die Köpenicker Altstadt, zum Schloss Köpenick und in den Kietz (altes Fischerdorf aus dem 12. Jh.) sowie bis zum Allende-Center (kleine Shopping-Mall, u .a. mit Drogerie und angrenzender öffentlicher Schwimmhalle) oder ins Krankenhaus Köpenick.

Innerhalb der selben Zeit kommt man mit dem Fahrrad oder mit der Tram bzw. dem Bus zum S-Bhf. Köpenick bzw. Adlershof.