Teilerschlossenes Baugrundstück, Hanglage, nahe Freising

Teilerschlossenes Baugrundstück (ohne Hausanschlussschacht Kanal) in leichter Höhenlage von Tegernbach/Rudelzhausen.

Ohne Bebauungsplan, deshalb entsprechend bestehender Nachbarbebauung (§34BauGB), Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus möglich.

Es handelt sich um die Flurstücke 906 und 907. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, schön begrünten Umfeld, Waldnähe.
Das Grundstück ist nicht mehr bebaut. Der Bestand wurde abgebrochen.
Das Grundstück liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung. Der Ortskern ist in ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Ort Tegernbach verfügt über ca. 1.000 Einwohner und gehört zur Gemeinde Rudelzhausen.

Der Kindergarten befindet sich in Tegernbach, die Grundschule in Rudelzhausen.
Weiterführende Schulen sind in Nandlstadt und Mainburg, Gymnasien
in Freising, Mainburg, Moosburg und Wolnzach. Alle sind mit Schulbussen gut erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten, wie ein schönes Schwimmbad und Sportvereine (Tennis, Fußball), sind vorhanden.
Der Golfclub Holledau ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Die Entfernung zum Flughafen München beträgt 28 km.
Zu den Autobahnen A9 (München-Nürnberg), A92 (Deggendorf) und A93 (Regensburg) benötigt man ca.15-20 Minuten.