Teil modernisiertes Einfamilienhaus mit Raum zum entfalten

# Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 163 qm, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus wurde seit dem Jahr 2004 teilweise modernisiert. Zu den Modernisierungen zählen unter anderem die Heizungsanlage, das Dach und die Haustür. Weitere Modernisierungen sind die Badezimmer, größtenteils die Fenster und einiges mehr.

Das Haus verfügt zudem über einen ausbaufähigen Dachboden. Ausserdem gehört zur Immobilie eine kleine Rasenfläche vor dem Haus und eine Überdachte Sitzecke.

Diese Immobilie bietet sowohl für Familien als auch für Paare ausreichend Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
-> teilsweise modernisiert
-> Heizung 2004
-> neu eingedeckt Dach 2004
-> neue Haustür 2004
-> Badezimmer 2010 und 2023
-> größtenteils neue Fenster ca. 2017
-> Küche ca. 2022
-> großer Dachboden
-> zu beachten: Deckenhöhen Erdgeschoss ca. 2,00 m
Obergeschoss ca. 2,15m
Türrahmenhöhe ca. 1,77m
-> Öltank (3x2000l)
-> überdachte Sitzecke vorm Haus
-> ca. 160qm Wohnfläche auf 2 Etagen
-> 2 Badezimmer ( Erdgeschoss mit barrierefreier Dusche, Obergeschoss mit Badewanne)
-> Garage im Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 730,06 €

Grundstücksfläche: ca. 375 m²

# Lagebeschreibung
Dielmissen ist eine kleine Gemeinde im nördlichen Landkreis Holzminden in Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde liegt im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln und zeichnet sich durch eine reizvolle landschaftliche Umgebung aus. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erreichen SIe in wenigen Fahrminuten in Eschershausen (ca. 5 km) oder Bodenwerder (ca. 12 km)

# Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist:

Andre Middeke

Postbank Immobilien GmbH

Paulinenstraße 52, 32756 Detmold
Tel. 0151 - 644 10 775
Mail: andre.middekepostbank.de

p.s.: Aufgrund der großen Nachfrage bei den Immobilien bearbeiten wir nur die Anfragen, wo der vollständige Name, die vollständige Adresse, die Telefonnumer und die Emailadresse angegeben sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 153,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.10.2023
Gültig bis: 2033-10-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46370109-037330