Tagungs- und Freizeitobjekt zum Verkauf (Gebäude) auf Erbpacht (Grundstück)

# Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein Tagungs- und Freizeithaus mit Wohn- und Wirtschaftsgebäude, einem separaten Tagungsraum, Garagen sowie Nebengebäude und befindet sich in Alleinlage. Es ist von keiner vergleichbaren Bebauung umgeben. Im Osten schließt eine Kleingartenanlage an, die mit kleinen eingeschossigen Bungalows bebaut ist. Im Westen schließt sich landwirtschaftliche Fläche an und das südlich liegende Gewerbegebiet ist ca. 500 Meter entfernt.
Die Nutzungsflächen schlüsseln sich folgendermaßen auf:
Tagungs- und Freizeithaus haben eine Bruttogrundfläche von ca. 1.190 m²
das Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit einer BGF von ca. 767 m²
der Tagungsraum mit einer BGF von ca. 76 m²
und die Garagen mit einer BGF von ca. 201 m².

Die Gebäude wurden in den Jahren 1980 (Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie Garagen) und 1996/97 (Tagungs-und Freizeithaus sowie Tagungsraum) errichtet.

Der Gebäudekomplex steht auf Erbpachtland. Die Jahrespacht ist noch nicht festgelegt.

# Weitere Angaben
Zimmer: 23

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 23790 m²
Nutzfläche: ca. 1957 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Stadtteil Röhrsdorf, der einen der nordwestlichsten Stadtteile von Chemnitz darstellt.
In westlicher Richtung schließt an die Gemarkung Röhrsdorf bereits der Landkreis Mittelsachsen an.
Der Stadtteil Röhrsdorf wird von einem großen Einkaufszentrum, dem "Chemnitz Zentrum" und dem anschließenden Gewerbepark Röhrsdorf dominiert. In dessen Norden liegt das hier zu bewertende Objekt "Röhrsdorfer Park" und wie bereits der Name aussagt, handelt es sich dabei um eine parkartige Anlage, die östlich von Kleingärten und westlich von landwirtschaftlicher Fläche begrenzt wird. Im Norden grenzt bereits die Gemarkung Wittgensdorf an. Die Grenze hierzu wird durch den Bahrebach gebildet.
Der Standort liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Chemnitz, an dem sich die Bundesautobahnen A4 (Dresden/Frankfurt) und A72 (Nürnberg-Leipzig) kreuzen. Über die Autobahnanschlussstelle Chemnitz-Mitte erfolgt eine verkehrsgünstige Zufahrt auf beide Autobahnen und sie befindet sich lediglich ca. 1.000 Meter entfernt. Dort kreuzt außerdem die B95, an der sich das Gewerbegebiet entlang zieht. Über das Gewerbegebiet erfolgt die Zufahrt zum Bewertungsobjekt. Es besteht auch eine öffentliche Buslinie zum Stadtzentrum. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind im Gewerbegebiet und im Einkaufszentrum vorhanden. Außerdem auch in der Ortslage von Röhrsdorf, in der auch Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische und soziale Einrichtungen vorhanden sind.

# Sonstiges
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Anbieter-Objekt-ID: DDB 7644