Super Gelegenheit für medizinische Berufe! Etablierte Praxisräume im Herzen von Hamminkeln-Dingden

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer tollen Gelegenheit für Ihre berufliche Zukunft! Diese langjährig etablierte Arztpraxis steht zur Vermietung und bietet eine ideale Grundlage für medizinische Fachkräfte, die nach einer hochwertigen Praxis suchen. Mit der Ausstattung und einer bevorzugten Lage ist dieses Objekt bereit, Ihren beruflichen Erfolg zu unterstützen.
Die Anmietung dieser Arztpraxis bietet eine attraktive Möglichkeit, Ihre medizinische Praxis zu etablieren oder zu erweitern, ohne die finanzielle Belastung einer Neuanschaffung für die Möbel. Mit der Möglichkeit einer langfristigen Vermietungsvereinbarung erhalten Sie die Flexibilität, Ihre Praxis zu planen und zu entwickeln.
Diese vielseitige Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von medizinischen Fachrichtungen, darunter Allgemeinmedizin, Facharztpraxen oder auch Physiotherapeuten oder Podologen. Die guten Raumgestaltungsmöglichkeiten erlauben es Ihnen, die Räumlichkeiten an Ihre spezifischen Anforderungen anzupassen. Die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar zu übernehmen, erleichtert den Übergang und minimiert den Investitionsaufwand für den zukünftigen Mieter.

Fazit:
Diese langjährig etablierte Arztpraxismit fast 140 qm Praxisfläche repräsentiert eine herausragende Gelegenheit für medizinische Fachkräfte, die nach einer hochwertigen Praxis suchen. Mit der vorhandenen Ausstattung ist dieses Objekt perfekt für diejenigen, die nach einer sofort einsatzbereiten Praxis suchen. Die optimale Grundrissgestaltung, die bevorzugte Lage und die Möglichkeit, das Mobiliar zu übernehmen, sind alles Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb im Gesundheitswesen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre medizinische Praxis zu etablieren oder zu erweitern! Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
• Ein eleganter Empfangsbereich, Professionalität und Willkommenheit ausstrahlt
• Zwei Behandlungszimmer, ausgestattet für optimale Patientenbetreuung
• Ein komfortables Arztsprechzimmer für vertrauliche Beratungen
• Zwei moderne Untersuchungsboxen für diagnostische Verfahren oder auch
Anwendungsbehandlungen
• Ein geräumiger Wartebereich für den Patientenkomfort
• Kleine Teeküche für das Personal
• Zwei separate WC‘s

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: modernisiert

Warmmiete: 1.400,00 €
Heizkosten: 100,00 €

Provision: 1 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages

# Lagebeschreibung
Die Arztpraxis befindet sich in einer bevorzugten Lage Im Zentrum von Hamminkeln-Dingden, und bietet damit eine ideale Umgebung für den Betrieb einer erfolgreichen Praxis.
Dingden ist ein lebendiges Dorf mit breitgefächerten Sport- und Freizeitangebot und ist ein Stadtteil von Hamminkeln mit ca. 7.100 Einwohnern im Kreis Wesel und vor den Toren von Bocholt. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend geprägt durch eine aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehende Bebauung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelfachgeschäft und Discounter, Apotheken und Banken sind im nahen Umfeld vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftshauptschule befinden sich ebenfalls in Dingden.
Über die B473 erreichen Sie in nördlicher Richtung die Stadt Bocholt und in südlicher Richtung Hamminkeln und Wesel. Die Anbindung an das Ruhrgebiet und in Richtung Düsseldorf, sowie in Richtung Niederlanden, ist durch die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A3 gegeben.
Durch den Dingdener Bahnhof und den Bürgerbus mit seinen vielen Haltestellen ist die Anbindung an das ÖPNV ebenfalls gegeben.

Naherholung findet man am Übergang der schönen niederrheinischen Landschaft zur münsterländischen Parklandschaft, im westlichen Teil des Naturparks Hohe Mark Westmünsterland mit dem Naturschutzgebiet Dingdener Heide, nur 20 km von der niederländischen Grenze und 50 km vom Herzen des Ruhrgebietes mit seinem riesigen kulturellen Angebot entfernt.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergieverbrauch Strom: 34,20 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 103,80 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.05.2024
Gültig bis: 2034-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450104-056985