super ETW mit Terrasse und Stellplatz
279.000 €
- Wohnfläche 72,70 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Juni 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 150 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Im Herzen von Walldürn!
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem komplett revitalisierten und historischen Ensemble im Herzen von Walldürn. Die ehemalige Blumenfabrik, bestehend aus 3 verschiedenen Baukörpern, wird sehr aufwendig saniert und in 10 sehr attraktive Wohnungen umgewidmet. Die ehemaligen Fabrikationsgebäude nebst der Villa werden sicherlich eine der begehrtesten Adressen für Wohnen in Walldürn werden.
Die Raumaufteilung!
Ihr neues Zuhause ist klein aber oho! Eine schöne Loggia sorgt für viel Licht und eine außergewöhnlichen Flair. Wir achten sehr darauf, das der offene Wohn- und Essbereich immer sehr großzügig ausfallen, denn hier ist ja der Dreh- und Angelpunkt des täglichen Lebens! Einen Hauswirtschaftsraum ist auch vorhanden, denn der ist Gold wert. Ein Bad mit großer Dusche ist selbstverständlich. Das Schlafzimmer ist auch großzügig bemessen und verfügt sogar über eine separate Ankleide. Schauen Sie sich den Grundriss an, es lohnt sich. Und einen Keller bekommen Sie natürlich auch.
Ganz wichtig, die Lage!
Das Zentrum, der Bahnhof, verschiedene Schulen u.v.m., alles in wenigen Mintuen fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen! Auch die Nahversorger wie verschiedene Supermärkte sind in wenigen Minuten schnell erreichbar. Wir schaffen auch genug Platz damit auch zahlreiche Fahrräder sicher geparkt werden können. Die innerstädtische Lage ist somit optimal für alle, welche gerne auch mal auf das Auto verzichten möchten. Einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist natürlich trotzdem vorhanden, sogar mit einer Infrastruktur für eine Ladestadtion.
Niedrige Energiekosten sind wichtig!
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarthermie
Gültigkeit: 04.11.2021 bis 03.11.2031
Effizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 25,37 kWh/(m²·a)
Rechtliche Angaben
Pro Fib e. K.
Uwe Lehmann
Mainstraße 29, 63897 Miltenberg
Tel. 0171 8376411
Mail: immo@profib.de
Gesetzlicher Vertreter: Uwe Lehmann
Registernummer: HRA 3444
USt-IdNr.: 02/244/10108
Registergericht:
Amtsgericht Aschaffenburg
Schlossplatz 5
63739 Aschaffenburg
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Miltenberg
Brückenstraße 2
63897 Miltenberg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Miltenberg
Brückenstraße 2
63897 Miltenberg
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle teil:
Name:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPD - Grunderwerb und Verwaltung
Straße, Hausnr.: Littenstr. 10
PLZ, Ort: 10179 Berlin
Webseite: www.ombudsmann-immobilien.de
