- Wohnfläche 296,86 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 390 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1921
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein gepflegtes Fachwerkhaus mit 3 Wohnungen steht ab sofort zum Verkauf. Alle Wohnungen sind vermietet, sodaß sie als Kapitalanleger eine gute Rendite erzielen können. ca.8 % .
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an infohauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.
# Ausstattung
Die größte Wohnung des Hauses hat ca. 150 m². Sie öffnet sich zum Garten über eine große Terrasse, die direkt an die Küche anschließt. Das Wohnen auf 3 Etagen bietet jedem Familienmitglied Rückzugsraum und Privatsphäre. Viel Holz wurde beim Bau und der Sanierung verwendet. Ein besonders schönes Detail ist die bemalte Decke im Erdgeschoß. Außerdem finden Sie hier einen hübschen Kamin, welcher sich sehr gut in das Ambiente einfügt und für wohlige Wärme sorgen kann. Das Haus verfügt über 2 Zugänge. Begeht man nun den linken, so gelangt man über den Flur zu einer sehr schönen 2- Raumwohnung im EG. Im Obergeschoß schließt dann die 3-Raum Wohnung mit Wohn-Kochbereich und Kinderparadies im Spitzboden an. Ganz idyllisch ist dieser Platz aber auch für Verliebte, für das Hobby, usw. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Auf dem Grundstück finden Sie einen kleinen Garten, eine Spielecke für die Kinder und Stellplätze. Eine Garage ist ebenfalls im Haus.
Mit geringem finanziellen und zeitlichem Aufwand lässt sich der Energiebedarf verbessern.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: n.V.
Grundstücksfläche: ca. 390 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,50 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
In einem Ortsteil der Gemeindeverwaltung Auengrund, Kreis Hildburghausen, liegt dieses großzügiges Fachwerkhaus.
Kita, Regelschule befinden sich im Ort. Zum Gymnasium nach Hildburghausen fährt man mit dem Schulbus ca. 15 km. Im Ort gibt es einen Bäcker und einen Fleischer. Die nächsten Einkaufsmärkte befinden sich im benachbarten Eisfeld, ca. 3 km. Die Autobahn Richtung Coburg/Bayern und Erfurt/Thüringen erreichen sie in 10 Minuten, sodaß man auch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung in alle Richtungen hat.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 10 km
Gymnasium 20 km
Autobahn 7 km
Gaststaetten 0,5 km
# Sonstiges
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Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-12-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MFH-V-08-21-1
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilienkanzlei Fleischmann
Frau Katja Fleischmann
Am Bahnhof 10
98529 Suhl
Tel.: +49 36 81 / 72 39 81
E-Mail: info@hauptmakler.de
Web: http://www.hauptmakler.de
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Suhl
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Quelle: eRecht24
Datenschutz
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Gerichtsstand: Amtsgericht Suhl
Aufsichtsbehörde: Stadt Suhl, Gewerbeamt / Gewerbeaufsichtsamt
Katja Fleischmann ist Inhaber der Immobilienkanzlei Fleischmann.
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Quelle: Facebook-Disclaimer von eRecht24.de
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