Sudetenstraße, der perfekte Grundriss für Praxis od. Büro, teilbare Fläche

# Objektbeschreibung
Die Praxis- oder Bürofläche mit ca. 237 m² ist auch teilbar, in 65 m² und 171 m² oder in 78 m² und 159 m², Teile davon sind auch als Betriebsinhaberwohnung nutzbar.
Die Räume befinden sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug in einem Geschäftshaus in der Sudetenstraße in 82538 Geretsried.
Neben dieser Praxis, sind noch eine Arztpraxis, eine Tagesstätte und einer Ergotherapie Praxis im Haus.
Parkplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung.
Auf Wunsch können diese Stellplätze auch fest zugeordnet werden.

# Ausstattung
teilweise Vinylbodenbelag Dekor Holzoptik und weitere gute Ausstattung
Idealer Grundriss für Büro, Praxis, Therapieräume oder Betriebswohnung
Auf Wunsch fest zugeordnete Stellplätze
Sehr geringe Betriebskosten ca. 1,95 EUR/m² inkl. Heizung
ÖPNV: nur 350 m zur Bushalte Stelle "Am Stern"
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
In der Miete ist keine Mehrwertsteuer enthalten.
Weitere Details gerne auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Wohnfläche: ca. 237 m²
Bürofläche: ca. 237 m²
Ladenfläche: ca. 237 m²
Gastronomiefläche: ca. 237 m²

# Lagebeschreibung
Mitten in Geretsried, gute ÖPNV- Anbindung - Idealer Grundriss für Büro, Praxis oder Therapieräume in der Sudetenstraße.
Geretsried, die Stadt im Grünen, zwischen München und den Alpen, hat sich mit seinen 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Nur 40 Kilometer südlich von München lebt man in einer der schönsten Regionen Bayerns. So verbinden sich die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur in der Stadt selbst mit der Nähe zur Landeshauptstadt und nahezu unbegrenzten Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten, die sich durch Isar, Starnberger See und die Alpen bieten.

# Sonstiges
Senden Sie Ihre Bewerbung bitte per E-Mail an infogroebmair.com
Gerne stehen wir Ihnen dann für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sollten Sie vorab Fragen zur Immobilie haben, gerne stehen wir Ihnen unter 08171 - 385000 zur Verfügung.
Oder Sie besuchen unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr und Samstag von 9 - 13 Uhr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97,70 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 22,5 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1558/1./gesamt