Stylische 2,5 Zi.-Dachstudio-Whg. mit 2 Balkonen

# Objektbeschreibung
Moderne 2,5 Zimmer-Dachstudio-Wohnung mit 2 West-Balkonen in 10 Parteienhaus.
Vom zentralen Flur aus verteilen sich die Zugänge zum gut geschnittenen Wohn- bzw. Schlafzimmer, der Küche, dem Badezimmer sowie dem Treppenaufgang zum ausgebauten Dachspitz.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad verfügt über Fenster und Badewanne.
Die beiden Balkone inkl. teilweisem Weitblick und Abendsonne bieten einen unbezahlbaren Mehrwert der Immobilie.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden.
Optional kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz (20.000 EUR) erworben werden.

# Ausstattung
voll ausgestattete Einbauküche
vorrangig Laminatböden
Rollläden an allen Fenstern
Bad mit Fenster und Badewanne
Einbau einer zusätzlichen Dusche möglich
Waschmaschinenanschluß im Badezimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage in kleiner, gepflegter Wohnsiedlung in Haag an der Amper einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch Grundschule und Kindergarten befinden sich vor Ort.
Es besteht gute Busanbindung nach Freising oder Langenbach mit weiterführendem Regionalbahnanschluss.
Die Autobahn A 92 ist in ca 10 Min., der Flughafen München in ca. 20 Automin. erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-02-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3951