Stuhr - Brinkum | Helle Eigentumswohnung mit Tageslicht-Badezimmer, einem Kellerraum und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Appartement im Herzen von Brinkum, ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage.

Das 1984 erbaute Wohngebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit massiver Rotklinker-Fassade, ansprechenden Grünanlagen sowie einer solider Bausubstanz.

Auf einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet diese Eigentumswohnung ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- bzw. Schlafzimmer.

Dieses schafft durch eine frische, neutrale Farbgestaltung und großzügige Fensterfronten eine freundliche Atmosphäre.

Die Fenster, welche im Jahre ca. 2011 erneuert wurden, sind zweifach verglast und sorgen für optimale Isolation.

Der gepflegte Bodenbelag aus Laminat und Fliesen fügt sich nahtlos in das moderne Wohnambiente ein.

Eine gut ausgestattete Pantry-Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und unterstützt einen praktischen Lebensstil.

Die Immobilie ist darüber hinaus mit einem creme gefliesten und komfortablen Tageslichtbadezimmer versehen, welches über eine Dusche und ein WC verfügt.

Zusätzlich gehört zu dieser gemütlichen Wohnung ein privater Kellerraum mit einer Größe von ca. vier m², der zusätzlichen Stauraum für beispielsweise Koffer und Bekleidung bietet.

Ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung wird ebenfalls angeboten.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralanlage, die zusammen mit der zentralen Warmwasserversorgung und modernen Sicherheitseigenschaften, wie einem neuartigen Schließsystem, für Sicherheit sorgt.

Zudem profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Lage zusätzlich aufwertet.

Ein eigener Stellplatz vor der Tür erleichtert das Parken erheblich.

Durch eine Mieteinnahme von ca. 235 €, inklusive Stellplatz und einem günstigen Hausgeld von nur ca. 90 €, repräsentiert dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine sichere Anlage mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen.

Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Charmantes Appartement im Herzen von Brinkum

- Baujahr: ca. 1984

- Wohnfläche: 31 m²

- Zusätzliche 4 m² Nutzfläche für Stauraum

- Zustand: gepflegt, inklusive Grünanlagen

- Zuverlässige Gas-Zentralheizung

- Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC

- Pantry-Küche bereits im Kaufpreis inkludiert

- Wohn-/Schlafbereich: geräumig und lichtdurchflutet

- Frische, neutrale Farbgestaltung in allen Räumen

- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen

- Solide Bauweise mit robuster Fassade

- Helle Atmosphäre dank großzügiger Fensterfronten

- Fenster: zweifach verglast aus Kunststoff von ca. 2011

- Privater Kellerraum, ca. 4 m² groß

- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Waschraum

- Hoher Sicherheitsstandard mit modernem Schließsystem

- Zentrale Warmwasserversorgung

- Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial

- Eigener Stellplatz für komfortables Parken

- Monatliche Miete von ca. 235 € (inklusive Stellplatz)

- Günstiges Hausgeld von nur ca. 90 € monatlich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie das charmante Wohnangebot in Stuhr, eine attraktive Adresse, die sowohl die Nähe zur Natur als auch hervorragende städtische Anbindungen bietet.

Dieser Standort kombiniert den ländlichen Charme mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Bremen, welche nur etwa 15 Minuten Fahrzeit entfernt liegt.

In der direkten Umgebung der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Ein großes Einkaufszentrum ist nur ca. fünf Minuten mit dem Auto entfernt, während lokale Geschäfte und Supermärkte bequem zu Fuß in unter zehn Minuten erreichbar sind.

Kulinarische Vielfalt bieten diverse Restaurants und Cafés, die sich allesamt innerhalb eines Radius von ca. einem Kilometer Entfernung befinden.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur ca. fünf Kilometer entfernt, sodass schnelle Fahrten nach Bremen und zu weiteren norddeutschen Metropolen optimal möglich sind.

Die nächste Bushaltestelle ist lediglich ca. 200 Meter entfernt und von dort bestehen regelmäßige Verbindungen, die Sie in weniger als ca. 20 Minuten ins Zentrum von Bremen bringen.

Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, denn es sind mehrere Kindergärten und Schulen im Umkreis von ca. zwei Kilometern vorhanden.

Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen, die innerhalb von ca. zehn Minuten zu Fuß erreichbar sind, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren.

Die Straße, in der sich die angebotene Eigentumswohnung befindet, ist ruhig und wenig befahren.

Dementsprechend wird ein Gefühl von Sicherheit und eine entspannte Atmosphäre garantiert.

Die ansprechende Bebauung des Objekts sowie die gepflegte Umgebung unterstreichen den Wohnwert dieser Gegend.

Zusammenfassend bietet die Lage im Herzen Brinkums nicht nur eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und exzellenter Infrastruktur, sondern auch eine praktische Nahbarkeit zur Stadt Bremen, was sie zu einem idealen Standort für Pendler und Familien macht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2023-03-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 246-S&P