Studentenwohnheim mit 60 Einheiten in der Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Investmentobjekt. Es handelt sich um ein Studentenwohnheim mit insgesamt 59 Apartments und einer Studenten-WG in der bekannten und gefragten Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld – ein attraktiver und wertbeständiger Investitionsstandort für studentisches Wohnen!

Die möblierten, 13 m² großen 59 Einzelapartments verteilen sich auf 3 Geschossen. Auf jeder Etage sind separate Sanitäranlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Ein Nebengebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Lern- und Freizeitraum. Dort befindet sich darüber hinaus das Verwaltungsbüro und eine ca. 87 m² große Studenten-WG. Das ca. 2.751 m² große Grundstück verfügt über eine großzügige Grünfläche, die von den Bewohnern genutzt werden kann. Überdachte Fahrradstellplätze sowie Pkw-Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Kaltmiete pro Apartment liegt bei 190 €/Monat kalt zzgl. 160 € Nebenkostenvorauszahlung.

Überzeugen Sie sich selbst von einer Immobilie, die durch ein nachhaltiges und innovatives Konzept Studierenden eine schnelle und attraktive Wohnlösung bietet und Ihnen als Investor eine hohe Mietsicherheit gewährleistet!

# Ausstattung
- 59 hochwertige möblierte Einzelapartments
- 1 Studenten-WG
- Moderne Sanitäranlagen
- Gemeinschaftsräume
- überdachter Fahrradstellplatz
- Pkw-Stellplätze
- Gemeinschaftsgarten
- Verwaltung
- Hausmeister-Service
etc.

Für weitere Informationen fragen Sie gerne das Exposé an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 1.436,00 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 1323 m²
Grundstücksfläche: ca. 2751 m²
Vermietbare Fläche: ca. 854 m²

# Lagebeschreibung
Dieses attraktive Investmentobjekt befindet sich der Stadt Clausthal-Zellerfeld im niedersächsischen Landkreis Goslar. Durch die Lage auf der Oberharzer Hochebene ist die Stadt durch eine hügelige Umgebung geprägt. Die ca. 15.000 Einwohner große Bergstadt entstand im Jahr 1924 aus dem Zusammenschluss der Bergstädte Clausthal und Zellerfeld. Heute ist Clausthal-Zellerfeld mit ca. 4.000 Studierenden eine bekannte Universitätsstadt und durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten beliebter Urlaubsort.

Das hier angebotene Studentenwohnheim befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt auf dem Campus-Gelände der Technischen Universität Clausthal. In nur wenigen Metern sind Mensa, Bibliothek und zahlreiche Institute zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

# Sonstiges
Weitere Immobilienangebote in Clausthal-Zellerfeld, Hannover und der Region finden Sie auf unserer Website www.immoverde.de

Kontaktieren Sie uns gerne!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 172.9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 132552074#yLbG1