Stilvolles, geräumiges Einfamilienhaus in Broistedt, Lengede

Dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000 in Broistedt, Gemeinde Lengede in sehr ruhiger, beliebter Lage, bietet auf einer Grundfläche von über 235 m², verteilt auf zwei Etagen, reichhaltig Platz für Ihre Bedürfnisse. Das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 646 m² bietet Raum für vielfältige persönliche Gestaltungsoptionen.

Diese top gepflegte Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung in offenen, großräumigen und fußbodenbeheizten Zimmern.

Im 122,3 m² großen UG mit elektrischen Rollläden und Sicherheitssystem erstreckt sich auf 46,83 m² das offene und weitläufige Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen. Dieses grenzt an die blickgeschützte, gemütliche und überdachte Terrasse sowie die moderne, hochwertige Einbauküche. Direkt anliegend ist ein geräumiger Vorratsraum sowie die Garage zu erreichen. Sie bietet neben einem Stellplatz für einen Wagen auch zahlreichen Stauraum für aufhängbare Fahrräder sowie Werkbänke und Arbeitsschränke und führt über eine Tür direkt in den Garten.

Über den getrennten Flur, der viel Stauraum durch Einbauschränke bietet, ist das 16,44 m² große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern zu erreichen, über die man jederzeit in den Garten gelangt. Ferner zu erreichen ist ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie das helle Badezimmer Highlights hierin sind die tiefer gelegte Badewanne, die bodennahe, luftige Dusche sowie die innenliegende Feuchtsauna für rund vier Personen – Wellness pur für Jung und Alt!

In dem lichtdurchfluteten Hauseingang mit Gäste-WC ist das 112,70 m² große OG über eine massive Holztreppe erreichbar. Hinzu kommt eine Grundfläche unter 1,50 m von 28,17 m². Das OG weist drei Kinderzimmer (27,40 m², 26,90 m² und 19,61 m²) sowie ein Gästezimmer (8,81 m²) auf. Neben diesen Räumen ist über den Flur des OG, der über einen großen Einbauschrank verfügt, auch der Heizungsraum sowie das zweite Badezimmer erreichbar. Das Badezimmer mit knapp 10,35 m² fasst eine bauchige Badewanne, eine Dusche sowie einen geräumigen Abstellraum. Mit einer ausziehbaren Treppe im Flur ist das Dachgeschoss zu erreichen.

Der über das Schlafzimmer, die Garage sowie den Wohn- und Essbereich erreichbare, durch Hecken und Bepflanzung blickgeschützte Garten hat einen ansehnlichen und gemütlichen Teich mit zahlreichen Fischen, einen Brunnen mit automatischem Gardena Bewässerungs- und Rasenmährobotersystem – alles WIFI gesteuert – und Anschlussmöglichkeiten für einen Pool.

Highlights des Hauses
- Ruhige Lage im Herzen Broistedts
- Großzügige, fußbodenbeheizte Räume
- Hochwertige Einbauküche
- Elektrische Rollläden im UG
- Kaminofen
- Zahlreiche Verstaumöglichkeiten durch Einbauschränke
- Innenliegende Feuchtsauna im Badezimmer
- Sicherheitssystem durch einziehbare Bolzen im UG
- Uneinsehbare Terrasse mit Teichblick
- Brunnen mit automatischem Gardena Bewässerungs- und Rasenmährobotersystem (WIFI)
- Zweiter Eingang zum Haus über Garage
- Solar-Panel für WW

Die Verkehrsanbindung von Broistedt, Gemeinde Lengede an die benachbarten Städte ist über Bus und Bahn sowie die anliegende A39 hervorragend. Die Zentren Braunschweig sind innerhalb von 11 Minuten, Wolfsburg innerhalb von 34 Minuten und Hildesheim innerhalb von 17 Minuten mit dem Zug zu erreichen.

Die Infrastruktur des Ortes umfasst zahlreiche Supermärkte, einem Fußballplatz, eine Kita, eine Krippe, eine Grundschule sowie einem Freibad. Für die ärztliche Versorgung ist im anliegenden Salzgitter Lebenstedt und Lengede ebenfalls gesorgt.

Anfragen Ihrerseits bitten wir schriftlich an uns zu richten. Diese werden zeitnah beantwortet.

Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Haus nach vorheriger Absprache vorzustellen!