Stilvolle Stadt-(Dorf-)Villa mit großzügigem Grundstück!

**Objektbeschreibung**

Ein Traumhaus in einer absolut traumhaften und ruhigen Lage: Ein Katzensprung bis in den Dorfkern, mit dem Fahrrad in 3 Minuten am Badesee und nur wenige Minuten mit dem Auto bis nach Templin. Diese top moderne und junge Immobilie liegt an einer Sackgasse mit niveauvoller Nachbarschaft.

Im Jahr 2016 wurde die hier angebotene Immobilie nach feinster architektonischer Baukunst errichtet. Dabei wurde viel Wert auf sehr hochwertiges und nachhaltiges Material sowie Ausstattung gelegt. Die ca. 261 m² große Villa auf einem 1.301 m² großen Grundstück bietet ein einzigartiges Wohnkonzept.

Große Fensterflächen eröffnen einen ungehinderten Blick in den weitläufigen Garten, die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für helle Räume und viel Sonne im ganzen Haus!

Die Immobilie verfügt zusätzlich zum Lebensmittelpunkt im Erd- und Obergeschoss über einen Keller - ein Keller der in der gleichen Qualität und nach den gleichen Standards fertiggestellt ist wie der Rest des Hauses. Neben den praktischen Dingen wie Stauraum, Technik-/Heizungsraum und WC befinden sich hier drei weitere Zimmer. Ob Hobbyraum, Heimkino oder Gästebereich - hier sind Ihre Ideen gefragt.

Der weitläufige Garten bietet Platz für Erholung und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das noch unberührte Grundstück kann ganz frei nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Entdecken Sie hier die vielen Möglichkeiten eine blühende Oase als neuen Lebensraum entstehen zu lassen. Lassen Sie sich begeistern!

**Allg. Informationen:**

**EG**:

\- Flur, Bad sowie Wohnzimmer/ Küche gefliest

\- hochwertige EBK verbleibt im Haus

\- kleines Zimmer (Vinylboden)

\- Duschbad (Dusche barrierefrei)

**OG:**

\- großes Bad mit Wanne

\- 3 helle und großzügige Schlafzimmer (Vinylböden)

**Keller:**

\- 2 Schlafzimmer

\- 1 Büro

\- WC/ Waschbecken halbhoch gefliest

\- Heizungsraum

**Ausstattung:**

\- offener großzügiger Wohn-/Essbereich

\- 3 Bäder (mit Wanne und Dusche)

\- Fenster: 3-Fach-Verglasung Kunststoff

\- Heizung: Pellets/ Fußbodenheizung

\- Anschluss Kaminofen im Wohnzimmer vorbereitet

\- Dach: gedämmt, Römer-Pfannen-Eindeckung

\- Grundstück komplett eingefriedet

**Lagebeschreibung**

Felder und Wiesen bescheren einen hohen Erholungswert in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte befinden sich nicht nur direkt im Ort, sondern sind problemlos und bequem zu Fuß zu erreichen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz inkl. Bahnhof unterstreicht zusätzlich die Vorzüge dieser Lage. Die nächstgrößere Stadt Templin ist in nur 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In Milmersdorf kreuzen sich die Landesstraßen L 23 zwischen Templin und Joachimsthal sowie die L 100 zwischen Mittenwalde und Groß Schönebeck. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Pfingstberg an der A 11 Berlin-Stettin und in nur knapp 20 Minuten zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

**WEITERE INFORMATIONEN**

**Provisionshinweis:**

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

**Besichtigungen:**

n. nach Vereinbarung

**Sonstiges:**

Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.

**Haftungsausschluss:**

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.