Stilvolle, moderne Apartments in Hürth - 2 Min. zur Bahn - ruhig und zentral gelegen

# Objektbeschreibung
Die Apartments befinden sich in sehr zentraler und dennoch ruhigen Lage im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses mit direktem Zugang zu einem freundlich gestalteten Innenhof mit überdachter Sitzecke. Es handelt sich um einen stilvollen Altbau aus 1910, der umfangreich renoviert und modernisiert wurde.
Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad verteilen sich jeweils auf ca. 35 qm mit überdurchschnittlicher Raumhöhe

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Modern und hell gestaltete Bäder, ausgestattet mit Handtuchheizkörper, Wanne mit Duschgelegenheit oder Dusche, Waschbecken und WC, sowie Hand- und Badetücher.
- Küche mit Einbauzeile inkl. Herd und löffelfertiger Ausstattung mit allen Koch- und Essutensilien, große Kühl-/Gefrierkombination, sowie Sitz- und Essgelegenheit.
- Die Möblierung im Wohn-/Schlafbereich ist zeitlos modern und besteht im wesentlichen aus einem Zweisitzersofa, einem 120 cm breiten Bett, Kleiderschrank, Regalen und LED-Flachbildfernseher, Internet über WLAN-Netz.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: modernisiert

Warmmiete: 1.190,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.500,00 €

# Lagebeschreibung
- Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe der Bahnhaltestelle und des Busbahnhofes (Fußweg ca. 2 Minuten) im Hürther Stadtteil Hermülheim mit z. B. Direktverbindung nach Köln, Brühl, Erftstadt, Frechen und Bonn.
- Die Fahrzeit mit der Linie 18 direkt in die Kölner City beträgt ca. 15 Minuten
- Ruhige Wohngegend mit kostenlosen Parkmöglichkeiten in der Straße
- Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar
- Bis zur Autobahnauffahrt der A4 sind es weniger als 3 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Rauchen innerhalb der Apartments ist nicht gestattet. Raucher können aber gerne den teilüberdachten Innenhof zum Verweilen und Rauchen nutzen.
- Zum Mietzins kommt noch eine obligatorische monatliche Grundreinigung mit neuem Bettbezug, Bad- und Küchentücherwechsel für € 50,-. Zusätzliche Reinigungen sind auf Anfrage möglich.
- Vermietung auf Wochenbasis ist gegebenenfalls möglich. Bedingungen bitte anfragen.
- Kaution € 1.500,- bei Mietdauer von 2 und mehr Monaten
- Endreinigung € 150,- / gilt nicht für Wochenvermietung

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 128636