Stilvolle, gemütliche Doppelhaushälfte mit Kaminofen und alten Dielen...

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine charmante, solide Doppelhaushälfte von 1933 mit einigen gut erhaltenen Stilelementen wie alte Türen, die schöne Treppe und teilweise Dielen. Die Räume haben eine angenehme Raumhöhe. Der Kaminofen im Wohn-, Essbereich sorgt für wohlige Wärme. Das Haus wartet auf einen neuen Besitzer, der es renoviert. Dach und Elektrik wurden 2003 bereits erneuert, ebenso wurde die Fassade gedämmt. Das Haus verfügt über 2 Bäder, einen Teilkeller und über einen Garten. Anschauen lohnt sich! Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
- 2 Bäder
- Kaminofen
- teilweise Dielen
- schöne, alte Türen
- stilvolle Holztreppe
- Teilkeller
- Dach neu in 2003
- Elektik neu 2003
- Fassade gedämmt

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 456 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 05.04.2024
Gültig bis: 04.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 203355