Stilvolle Altbauwohnung mit traumhaftem Garten in City-Lage von Flensburg

598.000 €

  • Wohnfläche 186 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1908
  • Hausgeld 605 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Standort

 24943 Schleswig-Holstein - Flensburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung thront über der Flensburger Innenstadt auf Jürgensby an der östlichen Hafenseite. Das charmante Mehrfamilienaus aus der Gründerzeit um 1908 verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Hinter der schönen Hausfassade verstecken sich originalgetreue Details aus dem Baujahr, wie imposante Deckenhöhen mit umlaufendem Stuck sowie helle, großzügige Räume mit gusseisernen Heizkörpern und verzierten Türzargen. Im Jahr 2007 gewann das Gebäude den Architekturwettbewerb „Schönes Haus“. Über das Treppenhaus mit stilechtem Terrazzoboden geht es in die 1. Etage zu dieser schönen Eigentumswohnung. Hier bieten ca. 186 m² Wohnfläche und 6 Zimmer ausreichend Platz zur individuellen Nutzung. Das Wohnzimmer ist durch eine Kassettenschiebtür getrennt und hat einen herrlichen Blick ins Grüne und im Winter über die Stadt. Ein Ofenanschluß ist möglich. Das großzügige Vollbad ist zeitlos hell gefliest, mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet beim Kochen den Blick ins Grüne. Im Zuge von umfangreichen Sanierungsmaßnahmen vor 10 Jahren wurden die Dielenböden erneuert. Ein nach Westen ausgerichteter Rundbalkon bietet den Blick in Richtung Innenstadt und ein 2017 angebauter Ostbalkon bietet den Blick in den herrlichen Garten. Die grüne Oase wird in Gemeinschaft genutzt und gepflegt. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 560,00 EUR und beinhaltet neben der Beheizung auch die zentrale Warmwasseraufbereitung. Eine Dachsanierung mit Sonderumlage ist für die kommenden Jahre geplant.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1117 m²

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt östlich vom Stadtkern Flensburgs in/auf Jürgensby. Zu Fuß kann man auf kurzem Weg die Innenstadt von Flensburg erreichen, außerdem lädt die Lage zu Spaziergängen am Hafen ein. Der Campus ist gut erreichbar, Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig. Unmittelbar sind auch verschiedene Ärzte anzutreffen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine guten Verkehrsanbindungen und gute Infrastruktur aus. Schnell und zuverlässig gelangt man mit dem Fahrrad, Bus oder PKW in alle Flensburger Stadtteile. Jürgensby bietet viel innerstädtische Lebensqualität und lässt kaum Wünsche an modernes Stadtleben offen. Hier findet man noch kleine Kapitänshäuser, von Rosen umrankt oder imposante Gründerzeithäuser mit stilvollen Elementen.

Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt. Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-01-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141129

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