Stilvolle 3-Zimmer-Whg. mit hochwertiger Küche & 2TG-Stellplätzen

ALLGEMEINES:
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in der 2. Etage, die sich durch teilweise 3,40 m hohe Decken sowie eine sehr hochwertige Innenausstattung auszeichnet.

Zu der Wohnung zählen drei Zimmer, inklusive neuer, hochwertiger Einbauküche, ein Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze.
Sowohl das Apartment als auch der Keller und die TG sind bequem und komplett barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der Fahrstuhl hält direkt vor der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist der kaum einsehbare Balkon.


AUSSTATTUNG Wohnung:
* hochwertige hochglanz Küche, extra hohe Arbeitsflächen von 93cm Höhe (Siemens Geräte, Einbau durch Küchen Schmöller)
* teil-gefliestes Bad mit extragroßen Fließen 60x60cm der Firma UHNAG
* Armaturen von von Grohe
* Regendusche
* hochwertige Landhausdielen in allen Zimmern, ausgenommen Bad & Abstellkammer
* Balkon mit hochwertigen Trex Terrassendielen (Donau Holz Fachmarkt)
* 3,40m-hohe Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Schwerlastregal


• Die 2 extra breiten Tiefgaragen-Stellplätze können für je 25.000 € erworben werden.

• Die maßgeschneiderte 2-Jahre alte Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten (inkl. Ofen mit Mikrowellenfunktion) kann für 12.000 € abgelöst werden.


BESONDERHEITEN Wohnung & Haus:
*KfW-Effizienzhaus 55
* blickgeschützter, kaum einsehbarer Balkon mit ca. 9qm
* im Sommer keine merkliche Hitzeentwicklung in der Wohnung, Dank der hohen Decken und guten Dämmung
* zwei TG-Stellplätze
* großzügiges ca. 10qm großes und über 3m hohes Kellerabteil
* komplett barrierefrei
* Aufzug bis vor die Wohnung


LAGE:
Das Objekt liegt in Ingolstadt Südost. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Bus- und Bahnlinien erreicht man schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland.
In etwa 20 Gehminuten ist man bereits in der Ingolstädter Innenstadt.

In Laufnähe gibt es Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch einige Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio sind ganz in der Nähe.


ENTFERNUNGEN in Distanzen:
Bushaltestelle Pettenkoferstr.: 250 m
Hauptbahnhof Ingolstadt: 1,6 km
Audi Forum Ingolstadt: 5 km
Ingolstadt Village: 6,6 km
Hauptbahnhof München: 78.7 km
Hauptbahnhof Nürnberg: 92 km


Einzug: nach Absprache
Energieausweis: vorhanden