Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz Bonn-Auerberg
145.000 €
- Wohnfläche 48 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1985
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 210 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wir haben vor 5 Jahren meiner Tochter für ihr Studium diese Eigentumswohnung gekauft. Dies war für uns kosteneffizienter als eine Mietwohnung.
Sie hat nun ihren Master abgeschlossen und eine Stellenzusage in einer anderen Stadt, weshalb wir die Wohnung nun wieder verkaufen.
Objektbeschreibung:
Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit 48 m² befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kölnstraße 464.
Das Haus beherbergt zudem im EG ein Restaurant und ein Lebensmittelgeschäft.
Es handelt sich bei der Wohnung um einen Privatverkauf ohne Makler, weshalb diese provisionsfrei verkauft wird.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche und wurde im Jahr 2018 vollständig mit neuem Laminat sowie neuen Möbeln ausgestattet.
Sie liegt in Richtung Nord-West mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und den alten Baumbestand, absolut ruhig. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung dazu.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und wurde 2019 augestellt.
Baujahr laut Energieverbrauchsausweis: 1985
Energieverbrauch des Gebäudes: 113,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Lage:
Auerberg liegt im nördlichen Teil der Stadt Bonn.
Mit Ihrer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage kann von der Wohnung aus in wenigen Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäcker, Kindergärten und Schulen erreicht werden. Ebenso befindet sich in direkter fußläufiger Entfernung Haltestellen für die Buslinien 601/605 und für die Straßenbahnlinie 61. Damit ist die Innenstadt von Bonn in 15-20 Minuten bequem anzufahren.
Durch eine gute Anbindung an die Autobahnen A555 und A565 ist die Stadt Köln, sowie der Flughafen Köln/Bonn in 20 Minuten erreichbar.
Besichtigung/ Kontakt:
Von außen können sie die Immobilie jederzeit diskret anschauen. Bei Interesse melden sie sich bitte über die Nachrichtfunktion.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, können wir nicht zusagen Ihnen umgehend antworten zu können. Alle Angaben in dieser Anzeige erfolgen unter Vorbehalt.
