Stedener See Wochenendhaus mit Erstwohnsitz

Auf zwei Pachtgrundstücken mit insgesamt 760m² haben wir es uns über die letzten Jahrzehnte so richtig gemütlich gemacht.
Der Bau unseres Haupthauses ist per Fotostrecke dokumentiert, sodass man die einzelnen Schritte des Baus nachvollziehen kann. Es handelt sich um ein klassisches Holzhaus, mit gezapftem Holzständerwerk, welches 1991 erbaut wurde. Aufgeteilt ist es in einen großzügigen Essbereich mit großem Fensterelement mit Weitblick auf das Feld, angrenzende Speisekammer, offenem Wohnbereich mit Einbauküche und offenem Giebel, ein 2022 saniertes Badezimmer, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ausgebautem Dachboden, der derzeit als Stauraum genutzt wurde, ursprünglich aber als Schlafzimmer fungierte (keine Stehhöhe!) und einem weiteren Dachboden. Das Haupthaus verfügt über einen Holzofen, welcher die wohlige Wärme super in den Räumen verteilt, es ist jedoch auch eine Kombitherme verbaut. Jeder Raum wurde seit 2020 vollständig renoviert/saniert.

Auf dem zweiten Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus, welches hervorragend als Gästehaus oder für ein Teenie genutzt werden kann. Hierbei handelt es sich um ein umbautes Mobilheim, welches 2020 neu gedeckt, neu gedämmt und mit Lärchenholz verkleidet wurde. Das Mobilheim hat ca. 35m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in einen Vorflur, offenes Wohnzimmer mit kleiner Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer. Auch hier wurden alle Räume seit 2022 renoviert. Das Mobilheim wird über eine Gasheizung und eine Heißwasser Gastherme mit festen Anschluss geheizt.

Auf dem Grundstück selbst befindet sich noch ein Wohnwagen, welcher von uns sehr gern als Stauraum genutzt wurde. Ein kleines Häuschen wurde immer zum Werkeln genutzt. Ein weiterer Schuppen wurde 2022 vollkommen saniert und zu einem Hauswirtschaftsraum umgebaut für Waschmaschine und Trockner umgebaut. Für PKW haben wir ca. 3-4 Stellplätze auf dem Grundstück.

Unsere Lieblingsplätze sind verschiedene Sitzgelegenheiten auf dem Grundstück. Sowohl vor den Terrassenfenster am Haupthaus, vor dem Gästehaus und im Garten sind Holzterrassen gebaut, auf denen man stets der Sonne folgen kann. Auf einer Terrasse befindet sich ein super robuster 3x4m Pavillon. Eine große Fläche vor und ums Haus wurde letztes Jahr neu gepflastert.

Das derzeitige Highlight auf dem Grundstück ist unser 2022 angelegter 11m ³ großer Fischteich.

Der Garten wurde mit viel Hingabe, Liebe und Dekorationen angelegt - überzeugen Sie sich gern in den Bildern, was alles möglich ist. Die Dekorationsartikel verbleiben nicht am Haus.

Auf den Grundstücken liegt sowohl ein fester Gasanschluss, als auch ein Telefonanschluss mit 100er Leitung, sodass Erreichbarkeit kein Problem darstellt.

Das Haus wird bis auf Küchenzeile und Kamin vollkommen geräumt verkauft - Übergabe nach Absprache zum Sommer.

Vor dem Kaufvertrag muss die Zustimmung des Verpächters erfolgen.

Ich hoffe wir konnten Ihnen einen ersten Einblick von unserem Paradies verschaffen und freuen uns, es Ihnen zeigen zu können. Wichtig hierbei ist, dass es sich wie bereits erwähnt um Pachtland handelt, und ein Immobilienkredit von der Bank nicht möglich ist, sodass eine Finanzierung aus Eigenmitteln möglich sein muss. Stellt dies kein Problem dar, freuen wir uns auf Menschen, die unseren Platz genauso lieben, wie wir es stets getan haben.

Zusammenfassung:
- 760m² Grundstück / Pachtland (Kosten 2,40 Euro m2)
- Haupthaus ca. 70m² (Holzofen, Einbauküche, 2022 saniertes Bad)
- Gästehaus ca. 35m² (2020 Dach, Dämmung, Verkleidung Lärche neu)
- Gasheizung, feste Gasanschlüsse
- Telefonanschluss, 100er Internetleitung
- 2023 neu gepflastert
- Wohnwagen (Stauraum)
- HWR Häuschen
- Drei Terrassen
- Pavillon 3x4m
- komplett eingezäunt
- 11m³ Teich
- insgesamt 3-4 Stellplätze

Verkaufspreis: VB 135000,00 Euro
Die Pacht für 2024 ist bezahlt.