Starten Sie im neuen Jahr durch mit QNG Fördermöglichkeiten und Festpreisgarantie

# Objektbeschreibung
Wir bauen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und realisieren mit unserer 115jährigen Erfahrung
Die hier dargestellte Raumaufteilung ist beispielhaft und kann durch Ihre Ideen und Vorstellungen entsprechend geändert werden. Ganz wie sie es für Ihr Leben brauchen.
Dieses Zweifamilienhaus bringt mit seinen leuchtend roten Akzenten frischen Wind ins Siedlungseinerlei. Auch hinsichtlich seiner Form kann der Entwurf überzeugen: An den Hauptbaukörper schließen sich ein Rechteck-Erker mit Terrassenüberdachung und ein Übereck-Erker, der sich in einen sonnigen Balkon verlängert, an. Das moderne Erscheinungsbild wird unterstrichen von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu designstarken Übereck-Verglasungen reichen. Ergänzt werden sie von mehreren Dachflächenfenstern, die zusätzliches Tageslicht in die obere Etage bringen. Gekrönt wird das Fertighaus von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen, das ihm einen sehr sympathischen, ländlichen Charme verleiht. Im Innern steht den Bewohnern eine Wohnfläche von fast 230 m² zur Verfügung, die sich auf zwei gleichwertige Wohneinheiten verteilt. Jedes Geschoss umfasst dabei eine Wohnung. Erschlossen werden diese über ein gemeinsames Treppenhaus. Das Raumprogramm ist nahezu identisch und jeweils ausgelegt auf den Alltag einer dreiköpfigen Familie. Das Haus bietet sich auch für das Generationenwohnen an: In die untere, ebenerdige Wohneinheit könnten die Großeltern einziehen, die obere Wohnung ist wie geschaffen für die junge Familie. Hinter der Wohnungstür werden die Bewohner und Besucher von einem geräumigen Flur empfangen. Links schließen sich zwei helle Schlafzimmer an, rechts ein komfortabel ausgestattetes Wellnessbad mit Wanne und Dusche. Geradeaus mündet der Flur in die weitläufigen und lichtdurchfluteten Gemeinschaftsräume. Strukturiert wird das lockere Raumensemble von einem halb offenen Wandelement, das die einzelnen Funktionsbereiche geschickt voneinander abtrennt. Beide Wohneinheiten werden von gemütlichen Freisitzen erweitert: Im Erdgeschoss laden gleich zwei überdachte Terrassen zum Entspannen ein, im Dachgeschoss lockt der Balkon ins Freie. Dank der filigranen, gläsernen Brüstung kann man von jedem Winkel den Ausblick über die Umgebung genießen. Die Haus- und Heiztechnik ist in zwei getrennten Technikräumen untergebracht, die jeweils über das Treppenhaus betreten werden.
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Profitieren Sie bereits bei der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!
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Ihr exklusives Bien Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in die Planung einzubringen. Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anregungen zu verstehen, die Ihnen helfen Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft.
Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe
planen wir mit Ihnen zusammen.
Für Ihr Haus und Ihr Leben!

# Ausstattung
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "Schlüsselfertig" angeboten. Dazu gehören
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INITIATIVE KLIMAFREUNDLICHES EV
inkl. Effizienzhaus 40 Aussenwand
inkl. Effizienz 40 Bodenplatte mit 120mm Sockeldämmung
inkl. 3-fach Verglasung KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
inkl. WohlfühlKlima Heizung mit Vollausstattung, Einzelraumregelung, Innenaufstellung
inkl. Allurolläden, doppelwandiginkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen
inkl. Grundrissänderungen, freie Planung inkl. Zertifizierung DGNB in Gold für wohngesundes bauen
inkl. komplettes Versicherungspaket über die Bauphase
inkl. Komplett Architekt mit Bauantrag und Entwässerungsplanung
inkl. PV Anlage schwarze Module 6,48kWp, PV Batterie Varta

Festpreisgarantie 18 Monate plus Annahme 6 Wochen = 19 Monate und 2 Wochen!
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Baubeginn innerhalb 3 Monate mit Keller nach Finanzierung und Baugenehmigung Hauslieferung innerhalb 10 Monate nach Bemusterung, Finanzierung und Baugenehmigung

Bau- und Leistungsbeschreibung 03/2023 www.baubeschreibung.online
inkl. Baugrundstück
inkl. Bodengutachten
zzgl. Baunebenkosten

Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Luxus

Grundstücksfläche: ca. 609 m²

# Lagebeschreibung
Holzen liegt am südöstlichen Dortmunder Stadtrand. Der Ortsteil Holzen ist etwa acht Kilometer Luftlinie von der Dortmunder Innenstadt entfernt. Er umfasst den eigentlichen Siedlungskern Holzens im Süden, sowie das große, direkt an Höchsten angrenzende Wohngebiet Sommerberg im Norden.

Zum statistischen Bezirk Holzen gehört neben dem Ortsteil Holzen zudem auch der nördlich angrenzende Ortsteil Höchsten.

Der eigentliche Siedlungskern Holzens ist im Norden und Osten neben Reiheneigenheimen, insbesondere von Mehrfamilienhäusern geprägt. Im südlichen und westlichen Bereich des Siedlungskerns befinden sich überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser. An diesen Siedlungskern schließen sich westlich und nordwestlich, in Richtung der Wittbräucker Straße mehrere sehr gehobene Wohngebiete mit großzügigen Einfamilienhäusern und Villen, teilweise auf parkähnlichen Grundstücken, an.

Das Wohngebiet Sommerberg ist ebenfalls von großzügigen Einfamilienhäusern geprägt.

# Sonstiges
vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin
Sprechen Sie uns wegen der Fördermöglichkeiten KfW QNG an
Der Preis ist "Schlüsselfertig"

hier finden Sie unsere aktuelle Bau- und Leistungsbeschreibung www.baubeschreibung.online

Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch das Haus an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen, denn wir bauen Ihr Traumhaus!
Der Preis versteht sich Inkl. Grundstück!
zzgl. Baunebenkosten
Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen
zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten.

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Damit alles passt Volkhard Friese und Bien Zenker
Weil alles passt!

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Anbieter-Objekt-ID: 12383-2022ZAFZW