Ausbau/Abrisshaus auf schön geschnittenem Grundstück

# Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Solaranlage in der ruhigen, doch zentralen Lage von Freiberg am Neckar: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Besondere Merkmale sind die vorhandene Dach- und Außendämmung, die moderne Solaranlage sowie die geräumige Massiv-Doppelgarage mit angegliederter Werkstatt.

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage, um es in Ihr persönliches und gemütliches Zuhause umzugestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 128,12 m²
Grundstücksfläche: ca. 378 m²
Nutzfläche: ca. 42,94 m²

# Lagebeschreibung
Freiberg gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 15.700 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern versprüht den Charme vergangener Tage, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt Ludwigsburg.

Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel ins Breuningerland, die Ludwigsburger oder Stuttgarter Innenstadt, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ort. Auf einem der Hofläden rund um Freiberg versorgen Sie sich mit regionalen Produkten oder genießen einen Mittagssnack.

Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das Naturschutzgebiet Wiesental oder die Aussicht vom nahegelegenen Schloss Kleiningersheim. Bei einer Weinwanderung oder einem historischen Dorfrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen.

Auf Veranstaltungen wie dem Bürgerfest treffen Sie nicht nur Ihre Nachbarn, sondern auch Menschen aus den Nachbargemeinden Pleidelsheim, Bietigheim-Bissingen oder Ingersheim.

Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Grundschulen direkt im Ort oder nutzen den Bus um zu einer der weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden. Ihre Freunde treffen sie im Jugendhaus, im Turn – oder Volleyballverein, beim Tanzclub oder Handball.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Freiberg, in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81.

Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Neckars, im Fußball- oder Tennisverein aus. Im Sommer genießen Sie das Naturschutzgebiet Altneckar bei einer Standup-Paddel-Tour oder einem ausgiebigen Spaziergang.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km
Gymnasium 0,8 km
Flughafen 31,5 km
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 2,6 km
U/S Bahn 1,4 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 0,9 km
Hauptschule 10 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten Sie:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 155 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.03.2024
Gültig bis: 2034-03-15
Letzte Modernisierung: Isolierglasfenster, Dachdämmung, Solaranlage, Fassade mit Vollwärmeschutz, Elektrospeicher
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 3779