Start your Life or Invest for it – voll eingerichtete Single-Wohnung in Trier-Kürenz jetzt kaufen!

# Objektbeschreibung
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Sie wollen Ihr Leben mit eigenen Vier Wänden starten? – No problem! - Oder Sie sagen sich: wenn ich schon in Trier studiere, dann will ich auch meine eigenen Vier Wände hier haben! – No problem! – Sie sind Investor und kalkulieren gerne mit einer guten Rendite? – No problem!

In der Pulwiger Straße 2 in 54295 Trier-Kürenz steht das voll möblierte, direkt beziehbare, mit allem ausgestattete Appartement "Little Orange" zum Verkauf. Alles drin? Alles: Sie können Kaffee kochen, haben eine Mikrowelle, einen Kühlschrank, Geschirr, Töpfe, einen Fernseher, Handtücher, Bettbezüge, all you can imagine and all you need um sich auf 26 Quadratmetern rudum wohl zu fühlen.

Dazu kommt ein Kellerraum (der auch Kartonage nicht feucht werden lässt) und – ganz praktisch – ein eigener überdachter Parkplatz!

Plus: im Hauskomplex befindet sich ein Waschraum von den Eigentümern für die Bewohner. - Sie haben einen dafür reservierten gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz und eine zentrale Müllentsorgungsbox.

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# Ausstattung
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Deshalb unser Tipp: gönnen Sie sich einen Start ins Leben mit eigenen Vier Wänden. Und sollten Sie später umziehen: hier lässt sich gut vermieten. Letzteres wissen auch Invsestoren ohne dass sie dafür groß einen Rechner zücken müssen.

Besichtigungen unsererseit erfolgen an Wochentagen und am Wochenende (auch an Feiertagen). Einfach 0151 20014568 wählen oder ein E-Mail an christoph.maisenbacherremax.de schreiben.

Das Appartement "Little Orange" ist jederzeit zu besichtigen!

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Notiz:
Basis für die Wohnflächen-Angabe ist die auf dem Kaufvertrag des Eigentümers notierte Wohnfläche.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,75 m²

# Lagebeschreibung
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Wer studiert, ist schnell an der Uni. Wer in welcher Himmelsrichtung auch immer arbeitet, der hat hier einen guten jStart- und Landeplatz.

Und wer sagt, "das gönn' ich mir", der holt sich eine gute Rendite in seinen Kalkulationspool.

Von Trier-Kürenz ist man nicht nur schnell an der Uni, sondern hat seine Supermärkte in Reichweiter und – auch das ist ein Bonbon für die Seele: zum Luftschnappen oder Joggen auf Wanderwegen oder in den Weinbergen ist nur ein Katzensprung.

Selbst Raucher können sich eine Rauch-freie Wohnung schenken, indem Sie den vorhandenen Balkon zum Raucherspace deklarieren.

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# Sonstiges
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Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 129 kWh / (m2 a), Heizung: [Gas], Baujahr des Gebäudes: 1985 (Baujahr des Wärmeerzeugers: o.A.), Energieeffizienzklasse o.A. - Datum Energieausweis: 15.04.2024

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher (Maisenbacher Medien GmbH): Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacherremax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacherremax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Text: Christoph Maisenbacher
Fotos: Wolfgang Claus (https://www.fotodesign64.de/)

+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen +

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 351331012-1681