- Wohnfläche 599 m²
- Zimmer 26
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 561 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese traumhaft sanierte Immobilie wird Sie begeistern! Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance!
Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage, fußläufig zur Dülmener Innenstadt. Erbaut wurde die Immobilie ursprünglich ca. 1960. 2021 hat der jetzige Eigentümer eine umfangreiche Sanierung durchgeführt. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.
Insgesamt verfügt das Haus über 9 Wohneinheiten mit ordentlicher Mieterschaft und Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Aktuell werden 54.177,96€ Jahresnettomieteinnahme erzielt. Durch eine Mietanpassung der Wohnungen ist hier eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von 61.098€ erzielbar. Die Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.
# Ausstattung
- Baujahr 1960
- Stahlbetondecke
- 2021 Saniert
- Zentrale Lage
- 9 Wohneinheiten
- Gas-Etagenheizung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.836,39 €
Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt Käuferprovision
Grundstücksfläche: ca. 561 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Dülmen.
Dülmen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Sie hat mit ihren rund 47.000 Einwohnern den Status einer Kleinen Mittelstadt und ist damit und mit einer Fläche von etwa 185 km2 sowohl einwohner- als auch flächenmäßig größte Stadt im Kreis Coesfeld.
Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht. Dülmen ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Eine größere Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde und die Mystikerin Anna Katharina Emmerick. In den USA gibt es einen weiteren Ort mit Namen „Duelm“. Dort lassen sich direkte Nachfahren aus Dülmen finden, die in den 1880er Jahren in den Staat Minnesota ausgewandert sind.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.Entfernungen:
Flughafen 69,9 km
Fernbahnhof 1,9 km
Bus 1,5 km
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist vorher mit
uns abzusprechen.
Bitte beachten Sie die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. ges. MwSt.
Alle Angaben im Exposee erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Widerrufsrecht:
Sie haben als Verbraucher das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag, wenn er nicht in unseren Geschäftsräumen geschlossen wurde, zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Widerruf ist zu entrichten an:
HaBo Hausverwaltung GmbH
Grabenstr. 37
45964 Gladbeck
E-Mail: infohabo-hv.de
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2021000517
Rechtliche Angaben
Diese Internetseite wird betrieben und herausgegeben von der Firma HaBo Hausverwaltung GmbH
HaBo Hausverwaltung GmbH
Grabenstr. 37, 45966 Gladbeck
Tel: 02043 / 921 87 0
Fax: 02043 / 921 87 99
E-Mail: Info@habo-hv.de
Handelsregister
Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 15281
Vertretungsberechtigter
Chalid Hakimi (Geschäftsführer)
Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1):
Stadt Gelsenkirchen, Referat 32
Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Wiehagen 5-9, 45879 Gelsenkirchen
USt-IdNr.: DE325778783
Verantwortlich für den Inhalt
Chalid Hakimi (Geschäftsführer)
Haftungsausschluss:
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