Stark! Wer will eine Pension in Adorf?

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein dreigeschossiges Haus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Alle Fußböden wurden mit hochwertigen Fliesen belegt. Im Pensionszimmerbereich und in den Fluren der Pension wurden Teppichböden verlegt.

Wände und Decken sind zum Teil im Restaurantbereich mit rustikalen Holzarbeiten versehen. Die Sanitäreinrichtung im gesamten Objekt entspricht einem gehobenen Standard. Alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststofffenster und Isolierverglasung. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung von Viessmann beheizt, welche im Jahr 1996 eingebaut wurde.

Das gesamte Objekt wird komplett möbliert verkauft und kann demzufolge sofort ohne Investitionen weiter betrieben werden. Natürlich werden die Auftragsbücher, welche jetzt schon bis Ende 2024 gefüllt sind, mit übergeben, sodass ein nahtloser Übergang des Geschäftes gewährleistet ist.


Der Objektzustand ist mit sehr gut zu beurteilen, ebenfalls das Preis-Leistungs-Verhältnis.

# Ausstattung

Kellergeschoss:
Nicht unterkellert

Erdgeschoss:
Hier befinden sich die Gaststätte mit 30 Sitzplätzen, die Küche, sowie ein WC für Damen und Herren, ein Abstellraum, der Heizungsraum mit Anschluss Waschmaschine und der Zugang ins Treppenhaus

1. Obergeschoss:
Im 1. OG befinden sich 6 Pensionszimmer (davon 5 Doppelzimmer, ein Einzelzimmer). Jedes Gästezimmer verfügt über ein Bad mit Dusche und WC.

2. Obergeschoss:
Im 2. OG befinden sich 7 Pensionszimmer (davon 4 Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und 3 Einzelzimmer). Jedes Gästezimmer verfügt über ein Bad mit Dusche und WC.
3. Obergeschoss:
2 Pensionszimmer eine mit Balkon und eine 3 Zimmer Wohnung als Einliegerwohnung mit Dachterrasse, welche derzeit durch den Eigentümer bewohnt wird.
Dachgeschoss:
Dachboden ist ausbaufähig, dient derzeitig als Abstellfläche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. UST vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
2 km vom Stadtzentrum Adorf entfernt

# Sonstiges
Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 755 EFH