RESERVIERT Stark sanierungsbedürftiges EFH auf traumhaftem Waldgrundstück mit viel Potential in Alle

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit 1,5 Etagen (Obergeschoss nicht ausgebaut)
Für Handwerker: Selbst ist der Mann, vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!
Für junge Familien: Bitte der Fantasie freien Lauf lassen. Durch die ruhige Lage
mitten im Wald ist der Ort ein Kinderparadies mit vielen Entdeckungsmöglichkeiten
und lädt zur Schnitzeljagd ein.
Grundstück:
- Grundstück an der B96 zurückversetzt gelegen
- Großes gewachsenes Grundstück mit großem altem Baumbestand
Haus:
- Freistehendes Haus
- Vollsanierung erforderlich
- Elektrik, Sanitär, Fenster und Heizung veraltet
- Außenbeleuchtung
- Kein Asbest vorhanden
Grundriss Keller:
- Kellerabgang vom Flur zugänglich
- Komplett trocken
- Mehrere Kellerräume
- Vorratsraum

# Ausstattung
Eine Tiefgarage mit Zugang zum Keller
Ausreichend Stellplätze vorhanden
Vollunterkellerung
Haustür mit Sicherheitsschloss

VOLLSANIERUNG ERFORDERLICH, Haus derzeit nicht bewohnbar, deshalb so günstig

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8

Grundstücksfläche: ca. 7588 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Lage Finsterwalde - Ponnsdorf
Ponnsdorf liegt in der Niederlausitz, etwa drei Kilometer nördlich der
Stadt Finsterwalde und vier Kilometer südöstlich der Stadt Sonnewalde. Umliegende
Ortschaften sind die Sonnewalder Ortsteile Pießig im Norden und Möllendorf im
Nordosten, Gröbitz im Osten, Massen im Südosten, die Stadt Finsterwalde im Süden
sowie das wiederum zu Sonnewalde gehörende Münchhausen im Westen.
Verkehr:
Ponnsdorf liegt an einem Abzweig der Kreisstraße 6230. Vom Dorf aus führt eine
Straße nach Münchhausen, wo diese an der 2,5 Kilometer entfernten Bundesstraße
96 (Luckau–Finsterwalde) endet. Nördlich von Ponnsdorf fließt die Kleine Elster.
Einkäufe:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ponsdorf liegt unmittelbar am Ortsausgang von Finsterwalde. Eine größere Einkaufsstätte (Kaufland sowie Bäcker und Metzger) ist fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in Finsterwalde.


Finsterwalde ist eine Stadt im südlichen Brandenburg und der einwohnerreichste Ort im Landkreis Elbe-Elster. Sie war von 1952 bis 1993 Sitz des Kreises bzw. Landkreises Finsterwalde. Ponsdorf gehört zu Massen, Niederlausitz bzw. zugehörig zu Finsterwalde.

Finsterwalde liegt in der Niederlausitz, einer Region, die zum größten Teil im Süden von Brandenburg liegt. Sie ist 112 km südlich von Berlin, 78 km nördlich von Dresden, 53 km südwestlich von Cottbus sowie 109 km nordöstlich von Leipzig gelegen.

In und um Finsterwalde konzentrieren sich vorrangig Unternehmen der Metall- und Elektroindustrie. Insgesamt umfassen die Unternehmen der Branche rund 1.500 Beschäftigte. Finsterwalde ist damit in Südbrandenburg das Zentrum der Metall- und Elektroindustrie.
Öffentlicher Nahverkehr
Der öffentliche Personennahverkehr wird unter anderem durch den PlusBus des Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg erbracht. Folgende Verbindungen führen, betrieben von der Verkehrs-Management Elbe-Elster, ab Finsterwalde:
• Linie 560: Finsterwalde ↔ Doberlug-Kirchhain ↔ Schönborn ↔ Bad Liebenwerda
• Linie 579: Finsterwalde ↔ Gorden ↔ Hohenleipisch ↔ Elsterwerda

Straßenverkehr
Durch Finsterwalde führen die B 96 zwischen Luckau und Senftenberg, die Landesstraße L 60 zwischen Doberlug-Kirchhain und Lauchhammer und die L 62 nach Elsterwerda.
Die Anschlussstellen Bronkow sowie Großräschen der A 13 (Berlin–Dresden) liegen 17 km bzw. 18 km weit entfernt.
In Finsterwalde befinden sich das Sängerstadt-Gymnasium, eine Oberschule, eine allgemeine Förderschule und drei Grundschulen sowie ein Oberstufenzentrum, eine Kreisvolkshochschule und eine Regionalstelle der Kreismusikschule „Gebrüder Graun“.

Ponsdorf liegt unmittelbar am Ortsausgang von Finsterwalde. Eine größere Einkaufsstätte (Kaufland sowie Bäcker und Metzger) ist fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in Finsterwalde.


Bildung:
Schulen: Kindergärten, Grundschulen und Oberschule in Finsterwalde vorhanden,
Tagesmutter/Kinderpflege vor Ort

# Sonstiges
Grundriss EG:
- Eingang Hochparterre
- Eingangsbereich
- Flur mit Treppenaufgang
- Bad
- Wohnzimmer
- Büro/Gästezimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kellerzugang
Grundriss OG mit Dachschrägen:
- Fluraufgang
- Dachgeschoss Rohbau

Medien:
- Strom und Wasser liegen an
- SAT-Anlage
- Klärgrube
Hinweis:
Der hier günstige angebotene Immobilienpreis wurde dem Zustand des
Sanierungsaufwandes entsprechend angepasst.
Bitte berücksichtigen Sie das bei einer Besichtigungsanfrage.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer, für die wir keine Haftung
oder Gewährleistung übernehmen können.
Weitere Informationen (vollständige Adresse, Grundrisse, Grundbuchauszug,
Lageplan, Energieausweis usw.) gerne auf Anfrage.
Provision 4,76% inkl. MwSt.
BITTE GEBEN SIE BEI IHRER ANFRAGE IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ADRESSE; E-MAIL ADRESSE UND TEL.-NUMMER BEKANNT

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 423.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.03.2024
Gültig bis: 19.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: zeNaU0Mdu8g-11#bXEDL