Stadtvilla im Herzen am Tegelsee

Sehr geehrte Interessenten, hiermit bieten wir unseren Haus zum Verkauf an. Wir haben das Haus im Jahre 2011 erworben. Das Haus war früher ein Bungalow mit einer Wohnfläche von 121 m². Dazu kommen noch, dass es 121 m² einen voll ausgebauten Keller hat mit einer Deckenhöhe von 2 m. Man kann es vermieten als Büroräume benutzen Hobbyraum benutzen. Die Gestaltung ist vielfältig. In dem Keller befinden sich ein Badewanne mit WC. So wie eine Waschküche oder Hauswirtschaftsraum mit drei riesengroßen Zimmern mit einem separaten Eingang. Wir haben große Fenster eingebaut, so dass ganz viel Tageslicht auch reinkommt im Jahre 2022 haben wir aus unserem kleinen Bungalow eine kleine Stadt Villa gemacht, so dass wir jetzt in der ersten Etage eine Wohnfläche von 129 m² haben, mit einer offenen Küche riesengroßen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, ein Gäste WC und eine ebenerdige Dusche mit großen Terrassenfenstern, Dreifachverglasung mit einem Kaminofen Keller und erste Etage besitzen keinen Bodenheizung mit normale Heizungen oben in der zweiten Etage befinden sich eine vier Raumwohnung auch mit einem separaten Eingang mit einer 40 m² großen Terrasse einer Einbauküche mit mit Bodenheizung eine und eine begehbare Dusche was man auch vermieten könnte oder eine große Familie, wie ich es mal war, bewohnen je nachdem, das Haus ist auch Teil gewerblich geeignet. Man kann aus diesem Haus vieles machen, wenn man es möchte. Wie gesagt, wir haben eine Kernsanierung durchgeführt mit alles Drum und Dran was dazugehört. Ein Energieausweis ist beantragt aber einem BEG Nachweis liegt vor. Somit kommen wir auf eine Gesamtnutzfläche von 338 m² 249 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Aber das wichtigste ist meiner Meinung nach nicht das Aussehen, sondern die Qualität sollte stimmen und da können wir Ihnen mit reinen Gewissen sagen, dass wir alles fachgerecht ordentlich und gewissenhaft gebaut haben da mein Mann was dies betrifft ein Profi ist. Ich hoffe ich habe Ihr Interesse geweckt. Es lohnt sich auf jeden Fall Mal rein zu schnuppern und über den Preis kann man immer noch reden paar Schönheits Reparaturen muss man immer machen, weil jeder einen anderen Geschmack hat. Der Garten ist noch nicht hergerichtet. Kann so gestaltet werden wie man es gerne möchte. Gerne sind wir Ihnen dabei auch behilflich bitte schön Sie sich nicht uns anzurufen oder anzuschreiben, wir sind ganz gespannt, auf nette Menschen kennen zu lernen Gerne kann man uns unter der Tel.-Nr. 017661653749 erreichen