Stadtvilla-Doppelhaushälfte aus 2019 mit SOLAR in CE-Groß Hehlen

389.000 €

  • Wohnfläche 134 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 419 m²
  • Verfügbar ab Dezember 2022
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Baujahr 2019
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Standort

 29229 Niedersachsen - Celle

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige zweigeschossige Stadtvilla-Doppelhaushälfte.
Das Haus liegt fußläufig in der Nähe der Grundschule. Ebenso sind Bäckerei und Ärzte innerhalb 10-Fußminuten erreichbar.

Das Objekt besticht durch seine gehobene Innenausstattung wie z.B.:
- elektrische Rollläden in anthrazit
- SCHÜCO-Fenster, außen anthrazit
- Netzwerkanschlüsse
- Einbau-Bewegungsmelder in Fluren
- Einbau-Deckenstrahler
- Überdachter Eingang
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Ein separates Gäste-WC mt Dusche zählt, neben fünf einladenden Zimmern, zum Haus.

Das 2019 erbaute Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, welche einzeln und raumweise thermostatisch geregelt wird. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit beinahe keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.

Räume EG:
Flur, Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, HWR, Küche (die sehr hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis des Hauses enthalten), Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Bodenbeläge: Fliesen

Räume OG:
drei Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat

Heizung:
Buderus Gasheizung – Fußbodenheizung im gesamten Objekt. Solare Trinkwassererwärmung.

Energiepass: Energiebedarfsausweis 48 kWh (m² a) Kl. A

Carport: vorhanden mit zusätzlichem Abstellraum. Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus.

Gartenbrunnen für die Bewässerung ihrer Pflanzen und der Rasenflächen ist vorhanden.

Verfügbar: ab ca. Dezember 2022

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