Stadtprägendes Wohn- und Geschäftshaus in Kierspe-Dorf

# Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 234 m².

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfäche von ca. 90 m².

Es ist ein separater Eingang sowie eine großzügige Schaufensterfront vorhanden, die eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation des Geschäfts ermöglicht.

Die Gewerberäume sind seit vielen Jahren vermietet.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m².

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Bad verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Es ist eine Einbauküche vorhanden.

Die Wohnung ist frei.

Das Dachgeschoss ist zum Teil als Nutzfläche ausgebaut und verfügt über drei Zimmer sowie ein Flur.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Heizungskeller sowie drei Kellerräume.

Die Immobilie verfügt über eine Öl-Heizung (Viessmann) mit Warmwasseraufbereitung.

Das Grundstück hat eine Größe von 308 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung.

# Ausstattung
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich
- Kunststofffenster zum Teil mit Rollläden
- Öl-Heizung (Viessmann) mit Warmwasseraufbereitung
- Öl-Tank

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 308 m²
Vermietbare Fläche: ca. 234 m²

# Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

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Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.12.2023
Gültig bis: 16.12.2033 00:00:00

Anbieter-Objekt-ID: 58566-WGH-607 (1/607)