Stadtnahes und sonniges Häusle in ruhigem Umfeld

# Objektbeschreibung
Für Alle die einfach nur Wohnen möchten, mit kurzen Wegen in die Stadt, Raum für ein kleines Gärtle und ein ruhiges Umfeld haben wir Ihnen hier genau das Richtige!

Nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt, finden Sie dieses freistehende Einfamilienhaus. Das ca. 1907 erbaute Haus (modernisiert 1980) bietet nicht nur einen perfekten Preis, es bietet Ihnen auch gute Eigenschaften. Das Haus steht auf einem 239 m² großen Grundstück, das fürs Gärtle auch noch Platz lässt. Insgesamt finden Sie zwei Zimmer im Erdgeschoß und zwei weitere Zimmer im Dachgeschoß. Die Beheizung erfolgt durch einen Holz-Pelletofen und eine weitere Elektronachtspeicherheizung. Das Bad wurde 2015 modernisiert, die Fenster 2004 getauscht und der Dachboden 2003 isoliert.

Hier finden Sie Ihren perfekten Platz für ein bis zwei Personen zum leben und wohlfühlen. Schauen Sie mich an.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 239 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²

# Lagebeschreibung
Da ist Musik drin: mitten in einer überschaubaren und ruhigen Lage der Hochschulstadt Trossingen finden Sie dieses verträumte Häusle. Das ausgewählte Umfeld, der kleine Garten und die kurzen Wege in die Innenstadt bieten hier klare Lagevorteile.

Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar und zugleich mit 15.223 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Tuttlinger Landkreises. Sie liegt inmitten der Schwarzwald-Baar-Heuberg Region und wird auch als Hochschulstadt oder Musikstadt bezeichnet, da sie eine staatliche Musikhochschule, eine traditionsreiche Musikinstrumentenindustrie und einige andere Institutionen und Einrichtungen rund um das Thema Musik beherbergt. Trossingen liegt in 660 bis 760 Meter Höhe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-11-12
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 15015