Stadtnah, modern und barrierefrei - 3-Zimmerwohnung in Schweinfurt in Schweinfurt
Stadtnah, modern und barrierefrei - 3-Zimmerwohnung in Schweinfurt in Schweinfurt
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Stadtnah, modern und barrierefrei - 3-Zimmerwohnung in Schweinfurt

390.000 €

97421 Bayern - Schweinfurt
20.05.2024
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 2018
  • Hausgeld 330 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

97421 Bayern - Schweinfurt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine barrierefreie Wohnung in zentraler Lage von Schweinfurt? - Dann könnte diese moderne und gepflegte 3-Zimmerwohnung Ihr neues Zuhause werden.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch ein einheitliches und zeitloses Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Highlight ist der Wohn-/Essbereich mit Kochecke und direktem Zugang auf die überdachte Loggia. Darüber hinaus erwarten Sie ein Gästezimmer/Büro, das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und das Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss. Abgerundet wird die Wohnung durch die zwei Abstellräume, von denen einer als Gäste-WC umgenutzt werden kann (Anschlüsse bereits vorhanden).

# Ausstattung
Allgemein:
- 3 Zimmer
- 2 Abstellräume und ein Kellerabteil
- überdachte Loggia und Balkon
- Einbauküche mit Keramikarbeitsplatte
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fahrraddkeller
- Aufzug
- bodentiefe, 3fach-verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Heizung: Fernwärme
- elektrische Jalousien in allen Zimmern
- Videosprechanlage
- Deckenhöhe ca. 2,60 m
- Glasfaserkabel

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Schweinfurt mit ihren ca. 55.000 Einwohnern ist ein schönes Beispiel für die gelungene Weiterentwicklung von der reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, der ein Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region ist.

Schweinfurt verfügt über ein breites kulturelles Angebot, wie dem Museum Georg Schäfer sowie dem Stadttheater.
Des Weiteren bietet Schweinfurt neben den verschiedenen Schulzweigen weiterführend auch die FHWS - Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist.

Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina (Gründung der Deutschen Akademie der Naturforscher Leopoldina e.V.- nationale Akademie der Wissenschaften) und dem unmittelbar anliegenden St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern komplettiert. Ob mit Bahn, Bus oder Auto - Schweinfurt ist über viele Wege problemlos zu erreichen. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Den Flughafen in Nürnberg erreichen Sie in ca. 115 km, den internationalen Flughafen in Frankfurt in ca.165 km.

Das Schweinfurter Stadtzentrum sowie der Marktplatz sind fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung:

Stadtgalerie = ca. 260 m zu Fuß
Edeka = ca. 2,6 km mit dem Auto / ca. 900 m zu Fuß
Rewe = ca. 1,9 km mit dem Auto / ca. 750 m zu Fuß
Aldi = ca. 2,1 km mit dem Auto / ca. 1,8 km zu Fuß
Norma = ca. 2 km mit dem Auto / ca. 900 m zu Fuß
Apotheke = ca. 350 m zu Fuß
Krankenhaus St. Josef = ca. 650 m zu Fuß
Bahnhof = ca. 1,3 km mit dem Auto / ca. 800 zu Fuß
Marktplatz = ca. 1,2 km zu Fuß

# Sonstiges
Für weitere Bilder und Grundrisse der Immobilie fordern Sie direkt das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 87.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 582

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