Spreeufer, sonniger Altbau, grün

# Objektbeschreibung
Idyllisch an der Spree gelegene, sonnige Altbauwohnung mit viel Charme und Blick aus kleinem Wintergärtchen auf den Fluss. Grüne schöne Ausblicke in große Bäume, Wohnräume sonnig, auch im Winter sehr hell. Denkmalgeschütztes Ensemble. Uferpromenade vor der Tür, ruhige Sackgasse, Kopfstück.
Großzügig geschnittene, hohe Wohnräume, Wohnzimmer via zweiflügeliger Schiebetür mit Schlafzimmer verbunden; abgeschliffene Holzdielen in den Wohnräumen, sanft federnde Naturfaserteppiche, Terrazzoboden in der Wohnküche und dem Wintergärtchen.

# Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Vollausgestattet
- Abgeschliffene Holzdielen und Naturfaserteppiche in den Wohnräumen
- original Terrazzoboden in Küche und Wintergärtchen.
- Gasherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster, vollständige Kochutensilien, ausgewogenes Geschirr und Besteck, Schüsseln, Karaffen
- Duschbad weiss,
- Waschmaschine
- Frotteebade- und Handtücher
- Kleiderschrank, Bügeleisen,
- Bettwäschesets
- Schreibtisch mit geräumigem hohen Seitenregal, Boxen
- Platz für Fahrrad und Gepäckstücke in privatem Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: saniert

Warmmiete: 1.500,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.500,00 €

# Lagebeschreibung
Idyllische grüne Lage ca. 50 Meter von der Spree, am Ende einer ruhigen Sackgasse, schöner Ausblick in große Bäume, Uferpromenade zum Radeln und Spazierengehen vor der Tür, 5 min Fußweg zum Kaisersteg über die Spree zu den Reinbeckhallen / nach Oberschöneweide.

S-Bahn Schöneweide fussläufig 5 bis 10 min, so das Einkaufszentrum. Direkte Flughafenanbindung, schnelle Erreichbarkeit Stadtring und A10, via S-Bahn HBF.
Bushaltestelle 3 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Voll ausgestattete Wohnung Bruttowarmmiete inkl. Strom und Internet 1500,- monatlich**
Mietzeitraum min. 6 Monate mit Verlängerungsoption
Bei Kontaktaufnahme bitte „Flussufer“ im Betreff verwenden.
**Die Angaben zu Kaltmiete, Neben- und Heizkosten sind anteilig geschätzt und bei der o.g. Mietform - Möbliertes Wohnen auf Zeit - nicht anwendbar, da sie hierbei einzeln nicht erfasst werden können, sondern nur die Gesamtmiete.
Die Beträge mussten aus technischen Gründen online eingefügt werden**

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1903

Anbieter-Objekt-ID: 255873