Spannendes Architektenhaus in traumhaft grüner Lage von Ochtrup

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058688

Ihre Suche nach einem atemberaubenden Zuhause findet hier ein Ende: In diesem traumhaften Architektenhaus genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, höchsten Komfort. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1993 erbaute Immobilie Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer modernisiert, die Schlafzimmer umfassend renoviert und die Fenster sind zu 80 % ausgetauscht worden.

Hier zahlen Sie aufgrund einer besonderen Absprache ausschließlich eine fest vereinbarte Courtage von 2.975 €.

Eine künftige Modernisierungsmaßnahme wird eine neue Gasheizung sein.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 165 m² und 6 Zimmern bietet dieses Objekt Platz für Familie oder Paare, die es großzügig mögen. Ebenfalls zum großzügigen Grundriss der mit viel Lichtspiel beeindruckenden Immobilie gehören ein ansprechender Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie Gäste-WC.

Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 748 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Hier genießen sie ein Glas Wein mit einem Blick auf Feld und Wald. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus ein Freistellplatz und ein Carport für das Abstellen Ihrer Pkw zugeordnet.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Ochtrup, hervorragend als Ihr neues Zuhause
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 748 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis und eine Wasserpumpe sorgt für Bewässerung der grünen Oase
+ Komfort entsteht durch die gute Ausstattung und durch das Lichtband, das sich durch das gesamte Gebäude zieht
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes und eines Carports
+ Das Objekt steht zum 01.10.2024 für sie zum Einzug bereit

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.024,24 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 165 m²
Grundstücksfläche: ca. 748,19 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige und entspannte Atmosphäre für Ruhesuchende u.a.
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale sowie Schule und Kindergarten in max. 3-6 km
Anbindung: Bushaltestellen in fußläufiger Distanz, Anschluss an Bahn- und Fernstraßennetz

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 157.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6b277154e8