Sorgenfreie Kapitalanlage gesucht..?

215.000 €

 46242 Nordrhein-Westfalen - Bottrop
01.05.2021
Anzeigennr.: 1718371018

Details

  • Wohnfläche 96,39 m²
  • Zimmer 3,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 2000
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in Bottrop Vonderort..?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen 5-Familienhauses. Das Haus wurde im Jahr 2000, zusammen mit den beiden benachbarten Häusern, in Massivbauweise errichtet und bildet mit insgesamt 16 Parteien eine Eigentümergemeinschaft. Die drei Objekte stehen auf einem Erbpachtgrundstück der Evangelischen Kirchengemeinde. Der Erbpachtzins liegt bei 890€/p.a. und die Restlaufzeit beträgt 78 Jahre.

Die ca. 96m² Wohnfläche erstrecken sich ebenerdig über den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, die angrenzende Küche mit Gasherd, das Schlafzimmer, einen individuell zu nutzenden Raum und das Hauptbad mit Badewanne, sowie ein zweites Bad mit Dusche. Die Garage im Haus mit direktem Zugang rundet das Angebot ab.

Die Eigentümer nutzen die Wohnung derzeit selbst und Bedingung für den Verkauf ist die Eintragung eines Wohnrechts für einen Zeitraum von mindestens 10 Jahren. Der Mietzins sowie marktübliche Erhöhungen oder anderweitige Einigungen sind verhandelbar.

Das Objekt wird derzeit von der VONOVIA verwaltet.

Rundum-sorglos-Paket - in den Betriebskosten enthalten:

• Wasser
• Heizung
• Rücklage
• Verwalter
• Winterdienst
• Gartenpflege
• Gemeinstrom
• Hausflurreinigung
• Hausmeisterservice

Ausstattung:
• Balkon
• Gasherd (separate Uhr)
• Fußbodenheizung (Gas)
• teilw. elektrische Rolläden
• Garage mit Hauszugang und elektr. Tor

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.230,52 €
Erbbauzins: 890,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, im schönen und begehrten Bottroper Stadtteil Vonderort. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Auch die Auswahl an Kultur-, Sport- & Freizeitaktivitäten ist vielfältig.

Die regionale und überregionale Anbindung durch das umliegende Autobahnnetz und den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges:
Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Auftragsgemäß geben wird die Adresse des Objektes erst nach einem vorherigen Gespräch in unserem Kundencenter in Bottrop heraus. Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen, daher bieten wir aufgrund der aktuellen Situation auch die Möglichkeit eines Video- oder Telefongesprächs.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen übernehmen wir keine Haftung, da diese auf den Angaben des Auftraggebers beruhen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,20 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 03.04.2012
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 112913NW

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