- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 112 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses in gemischter Bauweise erstellte Einfamilienhaus, im Herzen der beliebten Ortsgemeinde Urmitz, am schönen Rhein, stellt eine Gelegenheit dar die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Die in den Jahren 2018-2020 vollständig sanierten 3 Stockwerke sind in einem so hervorragenden Zustand, dass Sie hier direkt einziehen können, ohne sich Sorgen über Folgekosten zu machen.
Vom neuen Dach nebst Isolierung, über Fenster, die Elektrik und Leitungen bis hin zum
hochwertigen Innenausbau, inklusive umfangreicher DV Verkabelung, ist hier an alles gedacht worden.
Hierzu gehören ebenfalls eine Fußbodenheizung und eine verbaute Klimaanlage, die die oberen Stockwerke abdeckt.
Ergänzt wird dieses Angebot durch 2 neu erstellte Großgaragen, mit einer Größe von insgesamt knapp unter 50 m², welche gerade im historischen Ortskern von Urmitz nicht nur ungemein praktisch sind, sondern auch zusätzliche Nutzfläche für Sie darstellen.
Im Erdgeschoß befindet sich das offen gestaltete Esszimmer, sowie die
moderne Küche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, ein Badezimmer und ein flexibel nutzbarer Abstellbereich.
Im Obergeschoß finden Sie ein Kinderzimmer/Büro und das Wohnzimmer.
Das Dachgeschoß schließt mit dem Hauptschlafzimmer, einem Ankleidebereich sowie einem weiteren Badezimmer das Raumangebot ab.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet auch hier weitere Nutzfläche.
Haben wir hier ein Haus nach Ihrem Geschmack?
Rufen Sie uns an.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 112 m²
# Lagebeschreibung
Urmitz ist eine charmante Ortsgemeinde am Rhein im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt unmittelbar am Rhein zwischen Koblenz und Andernach und ist bekannt für ihre malerische Lage und die Rheininsel Urmitzer Werth, einem Vogelschutzgebiet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 133,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.12.2023
Gültig bis: 2033-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18865
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Koblenz
Strasse: Bahnhofstr. 11
PLZ/Ort: D-56068 Koblenz
Telefon: 0261/393-0
Fax: 0261/393-64444
E-Mail: info@sparkasse-koblenz.de
Homepage: https://www.sparkasse-koblenz.de
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
