Sonniges Gründerzeit-Juwel in Prenzlauer Berg: 4 Zimmer ++ ERSTBEZUG NACH ++ Flügeltüren ++ Stuck

# Objektbeschreibung
Die im 1. Obergeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 121m² und befindet sich in einem charmanten Berliner Altbau aus dem Jahre 1908. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Teilsanierung: Die Wohnung ist in einem TOP modernen Zustand. Für ein angenehmes Gefühl in den Wohnräumen sorgt der erhaltene Dielenboden in warmen Naturtönen. Stuck an der Decke, Flügeltüren und Altbauelemente verleihen der Wohnung den verbliebenen Altbaucharme. Ob für Paare oder Familien - perfekt für alle, die trendig und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten.

Wohnen im Helmholtzkiez! Das klassische Gründerzeit-Eckhaus Prenzel175 wurde 1908 als imposantes 4-geschossiges Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, errichtet. Erker, Balkone und ein Treppenhaus mit schönen historischen Details verleihen dem Wohn- und Geschäftshaus einen besonderen Charme. Alles atmet die Epoche um 1900!

# Ausstattung
•Balkon
•Dielenboden
•Flügeltüren
•Aufbereitung von Fenster und Türen
•Neu verspachtelte Wände
•Stuck und Altbauelemente
•Kellerabteil
•Provisionsfrei

Kaufpreis pro m²: 7.288,25 €

Grundstücksfläche: ca. 1218 m²
Vermietbare Fläche: ca. 124,05 m²

# Lagebeschreibung
Das klassische Gründerzeit-Eckhaus Prenzel175 ist perfekt gelegen, direkt im Helmholtzkiez mit seiner vibrierenden Lebendigkeit. Mitten in der pulsierenden Metropole Berlin. Urban, kosmopolitisch und immer am Puls der Zeit. Hier lebt, wer Trends setzt. Die Avantgarde der Hauptstadt.

•200 Meter bis zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S8, S41, S42, S85, M2, Bus 156)
•400 Meter bis zum Zeiss-Großplanetarium
• 8 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Mauerpark
•8 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Kulturbrauerei
•Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung
•Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Rewe, Aldi, Penny

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2019-10-22
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: PRWI-WE31