Sonniges Bauland - ca. 25km bis Magdeburg Hauptbahnhof

Das Grundstück bietet eine unverbaute Lage mit Blick auf angrenzende Gärten. In direkter Nachbarschaft befinden sich sowohl ältere als auch erst kürzlich erstellte, gepflegte Einfamilienhäuser.
Nach Auskunft des Bauamts ist das Grundstück bei Vorlage eines entsprechenden Bebauungsplans z.B. mit 6 Einfamilienhäusern bebaubar.
Es besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit das Grundstück zur Alleinnutzung mit exklusivem Haus in einer Parkanlage zu beplanen.
Großzügiges Wohnen mit Kindern und Tieren ist hier ebenso möglich, wie z.B.eine Mehrgenerationen- Anlage. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, damit lebt man ruhig und sicher, dennoch nah genug am städtischen Leben.

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca 9300qm, etwa 6000qm können bebaut werden.

Die Erschließungsanlagen – Abwasser, Strom usw. reichen von 2 Straßen aus bis ans Grundstück heran. Die Binnenerschließung hängt von der gewählten Bebauung ab.
Den beigefügten Bildern liegt keine Baugenehmigung zugrunde, sie sind als Beispiele für Erschließungsmöglichkeiten zu verstehen.

Lage und Umfeld :
Der idyllisch gelegene Ort Unseburg bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Durch gute Anbindung an die Bundesstraßen B71 und B81 ist die Baufläche besonders für Berufspendler nach Magdeburg interessant, wobei der öffentliche Linienverkehr mit Bus und Bahn eine gute, stressmindernde Alternative darstellt.

Unseburg liegt im Mittelpunkt vieler attraktiver und bedeutender Städte, die in jeweils 25 bis 60 Min erreichbar sind:

Die Landeshauptstadt und Universitätsstadt Magdeburg bietet ein reiches Bildungs- und Kulturangebot. Die Innenstadt/Bahnhof ist 26 km von Unseburg entfernt, d.h. in 25 Min zu erreichen.

Der Harz z. B. Blankenburg bietet in 58 km Entfernung beste Wintersportmöglichkeiten.
Die Elbe, z.B. Schönebeck liegt 19 km entfernt, es ist ein Kurort mit Soleheilbad sowie verschiedenen Kur- und Reha- Einrichtungen. Hier gibt es auch einen Yachthafen.
Die beiden geschichtsträchtigen Städte Halberstadt und Quedlinburg – heute Touristenmagnete- sind jeweils 39 bzw. 37 km entfernt und in etwa 40 Min zu erreichen.

Einkauf / Schulen
Es besteht die Möglichkeit, sich vor Ort mit den Dingen für den Grundbedarf zu versorgen, im Nachbarort Staßfurt 10 km – Busanbindung- stehen die großen Discounterketten zur Verfügung.
Eine Kita befindet sich am Ort, Grundschulen - mit guter Busanbindung - gibt es in Wolmirsleben, Westeregeln und Egeln. Dort ist auch eine Sekundarschule.

Ärztliche Versorgung ist vor Ort gewährleistet.


Kosten : Sämtliche Vertragsnebenkosten, Vermessungskosten, Grunderwerbssteuer, Notar – und Gerichtskosten pp. zahlt der Käufer.
Hinweis: Diese Anzeige dient ausschließlich als Basis für spätere Vertragsverhandlungen. Sie stellt kein verbindliches Angebot dar.
Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich geprüft haben, müssen wir Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend, Angaben ohne Gewähr.