Sonnige vermietete Wohnung auf Erbpachtgrundstück in Köpenick!

# Objektbeschreibung
Zu DDR-Zeiten noch eine Wohnanlage für Pflegepersonal des angrenzenden Klinikums heute eine Wohneinrichtung mit perfekter Anbindung für Jedermann!

Im Jahre 1978 wurden diese beiden Gebäude, auch „Stadtstudios Köpenick“ genannt, in 6-geschössiger Bauweise und vollunterkellert in Köpenick errichtet. und in im Jahre 1998/1999 wurde das Haus saniert.

Im vorderen Haus befindet sich die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss.

Die Gebäude wurden so konzipiert, dass jede Wohnung über einen sonnenverwöhnten Balkon verfügt.

Das Erbbaurecht wurde für 99 Jahre bestellt und läuft bis 2099 mit einem monatlichen Erbbauzins in Höhe von derzeit 63,80 €.

Im Objekt steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung. Weiterhin ist das Objekt Barrierefrei und Rollstuhlgerecht.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

# Ausstattung
- Rollstuhlrampe
- gepflegte Einheit
- zwei Balkone
- große Räumlichkeiten
- Blick in den Innenhof

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie, auf der ca. 10 Minuten entfernten, Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss und das Kietzer Feld ist hundert-prozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt.

Etwa 15 Minuten von der Immobilie entfernt befindet sich der Müggelsee. Er ist der größte See Berlins und lädt zum Baden, Wandern und Paddeln ein. Mit dem Bus 169 gelangen Sie in ca. 16 Minuten bis zum S-Bahnhof Köpenick. Hier verkehren nicht nur die S-Bahnlinien und Straßenbahnlinien. Auch haben Sie hier die Möglichkeit in dem Forum Köpenick ausgiebig zu shoppen.

Neben der Straßenbahnlinien 60, 62, 63 und 68 verkehrt hier auch die S-Bahn S3. Sie pendelt zwischen Erkner und Spandau und bietet somit eine gute Anbindung bis zum Ostkreuz und Alexanderplatz bis hin zum Hauptbahnhof. In ca. 550 Meter Entfernung befindet sich ein Supermarkt.

# Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 74.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.02.2016
Gültig bis: 04.02.2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8460