Sonnige und ruhige Dachgeschosswohnung mit Balkon in Rüngsdorf

Zur Vermietung ab sofort steht eine sonnige, ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wannenbad und Südbalkon im Dachgeschoss eines Hauses mit drei Parteien. Die Wohnung hat ca. 50m2. Das gen Süden liegende Wohnzimmer hat ca. 20m2, das ruhige Schlafzimmer gen Westen hat ca. 14m2 und der Balkon mit Blick auf den Petersberg hat ca. 7qm. Zu der Wohnung gehört noch ein geräumiger, abschließbarer trockner Keller und ein für die Mieter im Haus gemeinsam genutzter Waschkeller mit Waschmaschinenstellplatz.

Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig und umsichtig. So übernehmen die Mieter im Haus abwechselnd auch die Reinigung des Treppenhauses oder nehmen auch schon einmal Pakete für einander entgegen.

Vermietet wird die Wohnung nur an Singles oder ruhige Pärchen ohne Haustiere. Gerne auch an Wochenendpendler. Ein unbefristetes Anstellungsverhältnis oder sonstige Nachweise über entsprechende wirtschaftliche Verhältnisse sind vor Mietbeginn in Form einer Selbstauskunft und eines Einkommensnachweis nachzuweisen.

Ein Energieausweis wird aktuell noch erstellt.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 780€ sowie eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200€ (darin inkludiert sind die Heizkosten).

Lage:
Die Wohnung liegt im absolut ruhigen und beschaulichen Rüngsdorf an einer kastaniengesäumten Allee mit Blick in die Baumkronen der Allee. Rüngsdorf zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten Stadtteilen der ehemaligen Bundeshauptstadt. Herrschaftliche Villen auf großzügigen Grundstücken entlang des Rheins prägen das Straßenbild und verleihen dem früheren Diplomatenviertel von Bad Godesberg ein Höchstmaß an Repräsentativität. Die Nähe zum Rhein, die tolle Aussicht auf den Petersberg und das Siebengebirge bieten einen hohen Freizeitwert und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die kleinen, gemütlichen Restaurants und Cafés in den Gassen von Rüngsdorf und im angrenzenden Villenviertel erfreuen sich großer Beliebtheit. Fußläufig erreicht man sowohl den Rhein, das Rüngsdorfer Freibad, die Konditorei Nick als auch Nahversorger (Supermärkte und Drogerie) und eine Grundschule. Ferner ist man über die Buslinien 610, 613 und die N7 sehr gut angeschlossen und in 27 Minuten am Posttower und in 22 Minuten über die RB48/RB26/RB30 am Bonner Hauptbahnhof. Die Anschlussstelle Rheinaue zur BAB 59 ist in wenigen Minuten zu erreichen, der Flughafen Köln-Bonn in weniger als 30 Minuten.

Bitte übersenden Sie eine aussagekräftige Bewerbung samt Anzahl der einziehenden Personen vor dem Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich.

Aufgrund der Vielzahl der Anfragen, bitten wir um Verständnis, dass wir nicht jede Anfrage beantworten werden können. Wir werden jedoch jede Anfrage lesen.