Sonnige und helle 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon

Die Wohnung ist zurzeit noch bewohnt und ab 01.07.24 beziehbar. Sie wurde im Mai 2023 grundlegend renoviert und liegt nahe dem Krankenhaus in einer wenig befahrenen Straße. Es erwarten Sie ruhige und angenehme Mitbewohner in einem 5 Parteien Haus. Die 50,57 qm bestehen aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Zusätzlich gibt es einen nur zur Wohnung gehörenden großen Keller (neu gestrichen 2023) mit Waschmaschinenanschluss, einen Dachboden zum Wäschetrocknen und eine kleine Wiese hinter dem Haus zur allgemeinen Nutzung. Isolierfenster aus Kunststoff und Rollladen sind vorhanden. Die Wohnung hat nicht veränderbare verputze Wandoberflächen und wurde letztes Jahr neu weiß gestrichen, die Türen wurden neu lackiert. Es wurde außer im Bad, überall ein neuer Design-Vinylboden verlegt. Die Heizkörper wurden außer im Schlafzimmer in allen Räumen erneuert. Die hochwertige Einbauküche (in seidengrau und Beton dunkel) wurde ebenfalls im Mai 2023 neu eingebaut. Sie hat einen Umluftbackofen, Ceranfeld, Umluftabzugshaube, Abfalleimer, Spüle, Spülmaschine (schmal), Einbaukühlschrank mit 3 Sterne Gefrierfach und diverse Schränke. Ebenso gibt es integrierte Beleuchtung über der Spüle und eine Mehrfachsteckdose in der Arbeitsplatte. Das Bad wurde ebenfalls 2023 teilrenoviert. Die Badewanne mit Armatur und das WC mit Wandvorsatz sind neu. Ebenso wurden Wände teils neu gefliest. Im Bad sind eine neue Heizung für das Trocknen der Handtücher und ein Duschwannenaufsatz aus Glas vorhanden. Ebenso eine Duschvorrichtung mit Duschstange in der Badewanne, ein Handtuchhalter und ein WC-Papierhalter. Im Haus gibt es eine moderne Hausflur-Lichtanlage, eine moderne Haustür mit großen Briefkästen und Gegensprechanlagen. Die Wohnung ist mit einer Etagen-Gastherme ausgestattet, die im Juli 2023 neu eingebaut wurde. Es gibt einen schönen sonnigen Balkon zum Garten mit wunderbarem Blick auf Alt-Arnsberg. Eine elektrisch bedienbare Markise ist als Sonnenschutz auch vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 400€ im Monat. Die Nebenkosten setzen sich aus 80€ für Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger und allgemeinen Betriebskosten zusammen. Strom für die Wohnung und Gas für die Gasetagenheizung kommen noch, je nach Verbrauch, hinzu. Den Anbieter für Strom und Gas suchen Sie selbst aus. Zu den vorhandenen Mietern passen am besten Bewohner, die über 30 Jahre alt sind und ebenfalls eine ruhige Umgebung schätzen. Haustiere sind nicht erlaubt. Ein festes Einkommen ist erwünscht. Bei Kontaktaufnahme über mail stellen Sie sich bitte kurz mit Namen und Nachnamen, Alter, Beruf und derzeitiger Arbeitsstätte vor. Teilen Sie bitte auch mit, wann es Ihnen möglich ist, einzuziehen. Ich antworte nicht, wenn Sie diese Angaben nicht machen.
Besichtigt werden kann die Wohnung am 25.05.2024, nach Absprache eventuell auch eher.