Sonnige, ruhige 1-Zi-Whg mit Loggia im Herzen von Büsum

Objektbeschreibung

Im Herzen von Büsum, direkt im Zentrum des Fischerortes und doch ruhig und abseits in einer Seitenstraße in zweiter Reihe gelegen, findet man diese sonnige 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer Eigentumswohnanlage aus dem Jahre 1964.

Im gepflegten Haus mit 8 Wohneinheiten befindet sich mit einer Wohnfläche von ca. 30m² dieses gemütliche, kompakte Domizil. Es bietet Ihnen die Möglichkeit des eigenen Wohnens, alternativ ist es  eine gute Anlage zur Ferienvermietung, was sich in dieser beliebten Urlaubsgegend natürlich besonders anbietet und auch für die Finanzierung eine wichtige Rolle spielen könnte.

Energieverbrauchsausweis: D (107,5 kWh)

Hausgeld: 194 €/Monat (davon 109€ Erhaltungsrücklage)

Innenbereich:

Man betritt die Wohnung über ein paar Stufen im Treppenhaus und gelangt als erstes in den Eingangsflur mit praktischem Einbauschrank. Von hier aus führen 3 Türen in den Rest der Räumlichkeiten. Rechter Hand liegt der sonnendurchflutete Wohn- und Schlafbereich. Er ist u. a. mit einem Schrankbett, welches mit einer überaus leichtgängigen Technik ausgestattet ist, möbliert. Man kann es quasi mit dem kleinen Finger öffnen und schließen. Außerdem gibt es die Möglichkeit das Sofa zu einer weiteren Schlafmöglichkeit auszuklappen. So verwandelt man das Wohnzimmer im Handumdrehen in eine tolle Schlaflandschaft, gerade so wie es die Bedürfnisse fordern.

Eine gemütliche Essecke befindet sich ebenso im Zimmer.

Über diesen praktischen Multiraum erreicht man die großzügige Loggia mit Südausrichtung und Markise, welche ganz geschützt mit Blick in den rückwärtigen, grünen Gartenbereich zum Entspannen in der Sonne einlädt - und das den ganzen Tag.

Des Weiteren bietet die Wohnung ein geräumiges Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Elektro-Handtuchheizkörper, sowie eine Küche, deren Einbauküche hinreichend Platz für alles bereithält.

Alles zusammen ergibt ein kompaktes, durchdachtes Refugium, welches mit einer geringen monatlichen Belastung und wenig Zeitaufwand zu genießen ist.

Die Wohnung wird möbliert übergeben, die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Weiteres: Böden: Fliesen in Holzoptik und weiß; Elektroheizung (nicht Öl, wie der Energieausweis sagt); TV: Satellitenschüssel und Kabel; WLAN über Gigacube

Außenbereich:

Das Gebäude befindet sich in einer Anlage, die den Bewohnern dieser Wohnungen eine eigene Zufahrt bietet. Somit ist es geschützt und völlig ruhig, abseits der öffentlichen Straßen.

Ausgestattet ist das Haus für alle Bewohner mit einem großen Nebengebäude, in dem sich ein abschließbarer Raum je Wohnung befindet. Daneben oder auch darin ist Platz für Fahrräder etc. Ein Stellplatz gehört auch zu dieser Wohnung, er liegt nur ein paar Schritte vom Hauseingang entfernt. Der große Außenbereich hinter dem Haus ist sehr schön grün eingewachsen.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Apartmenthaus steht in ruhiger Wohnlage in direkter Nähe der Fußgängerzone, mitten im Zentrum von Büsum. Zum Hauptstrand kann man vorbei am bunten Treiben des Ortes bummeln, in gut 5 min zu Fuß hat man den Strand erreicht. Genießen Sie die direkte Nähe zur Gastronomie, den bunten Läden, alles, was man zum Lebens so braucht und der Nähe zum Wasser! Wenn es einmal entspannter zugehen soll, können Sie auf dem Balkon in Südausrichtung die Seele baumeln lassen…

Genießen Sie die direkte Nähe zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer im Nordsee-Heilbad Büsum!

Erleben Sie den idyllischen Museumshafen, die zahlreichen Restaurants in der Fußgängerzone (oder wie wir Dithmarscher sagen „Gehstraße“), den gepflegten Grünstrand, die Familienlagune mit Wassersportangeboten, Sandstrand und Veranstaltungsbühne direkt am Meer, den Kurpark und vieles mehr.

Büsum ist nach Übernachtungszahlen hinter Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Während der Deicherhöhung im Jahre 2013/14 hatte die Gemeinde Büsum neben dem Küstenschutz auch ein Augenmerk darauf, die gesamte Wasserkante touristisch attraktiver zu gestalten - mit großem Erfolg.

Die Umgebung der Immobilie ist ruhig, familienfreundlich und überzeugt durch die maritime, idyllische Atmosphäre.

Büsum bietet viele Rad- und Wanderwege, welche zu ausgiebigen Ausflügen an der frischen Nordseeluft einladen – zu jeder Jahreszeit. Denn wie heißt es so schön bei uns im Norden: Es gibt kein schlechtes Wetter, es gibt nur die falsche Kleidung!

Gen Norden, Richtung Sankt Peter-Ording, oder gen Süden, Richtung Speicherkoog, erreicht man alles bequem mit dem Rad - auch über kleinere Straßen oder direkt am Deich entlang, auf denen der Weg das Ziel ist. Wer mal keine Lust hat, sich auf das Fahrrad zu schwingen, findet eine gute Zuganbindung.rgieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: